• Verkocht

Geertruida Hoeve 32 2804 HT Gouda Hoevenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Geertruida Hoeve 32, 2804 HT Gouda

Zeer goed onderhouden eengezinswoning met dakkapel, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, carport en twee bergingen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en is mooi aan een rustig hofje gelegen in de kindvriendelijke en zeer groene wijk 'Hoevenbuurt' in Gouda. Zo zijn scholen en winkelcentrum Bloemendaal op loopafstand en uitvalswegen richting de snelwegen in de nabijheid. Wil je recreëren, dan ben je zo bij het Noorderhout of de Reeuwijkse Plassen. Een verzorgd huis op een fijne locatie!

Verkoper aan het woord:
'Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt is een zee van licht door, de diverse geplaatste dakramen, de uitbouw te voorzien van veel glas (serre) en op de 1e en 2e verdieping zoveel mogelijk ramen te plaatsen. De grote douche met ruimte voor het hele gezin bied je na een dag hard werken, leren of spelen het comfort om optimaal te ontspannen. Praktisch gezien is er aandacht besteed aan het creëren van bergruimte door een 2e schuur aan de voorkant, trapkast en op de 2e verdieping aan beide kanten een ruime opbergruimte te maken. Ook op het gebied van onderhoud is zowel in als om de woning de afgelopen jaren veel gedaan.'

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met dakraam, meterkast en toiletruimte. Lichte en ruime woonkamer met sfeervolle open haard, vaste bergkast en serre voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is uitgevoerd met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een luxe hoek opgestelde keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad en achterwanden, inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De ruimte is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor het dakraam.

1e verdieping: Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een ware inloopkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van spots en vloerwarming.

2e verdieping: Grote open zolderruimte met dakkapel, inbouwkast, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een vliering. De ruimte is al zodanig ingericht dat deze goed kan dienen als slaapkamer of werkkamer en is nog te splitsen in twee aparte kamers. De cv-opstelplaats (combiketel van Intergas HRE 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine/droger zijn ondergebracht in een afgesloten ruimte.

Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats onder de carport en een praktische houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is mooi op het zonnige westen gelegen, uitgevoerd met stijlvolle sierbestrating een houten berging met elektra en een achterom. Aan de achterzijde beschikt de woning over een mooi groen uitzicht.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning;
- 5e kamer op 2e verdieping is mogelijk;
- Fraaie uitbouw in de uitvoering van een serre met openslaande deuren;
- Luxe keuken en badkamer;
- Goed op de zon gesitueerde nette en vrij recent aangelegde tuin;
- Parkeerplaats op eigen terrein (carport met extra schuur);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++;
- Vloerisolatie;
- Nieuwe dakpannen;
- Recent daken dakkapel en carport vernieuwd;
- Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 1293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700
Een funda gebruiker
Geertruida Hoeve 32
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten liepen goed, veel promotie, snel handelen. Zeer tevreden! Op het belangrijkste moment is er ook vol geïnvesteerd door Van Herck.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.