• Verkocht

Geuzenstraat 8 2801 XV Gouda De Baan e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en heerlijk licht en ruim binnenstadspand mét zonnige tuin! Dit gemeentelijk Monument met een gevelbreedte van 8 (!) meter is in gebruik geweest als hotel/guesthouse en heeft maar liefst 7 gezellige slaapkamers en een fijne woonkamer. Kom kijken en laat je verrassen!

Bouwjaar 1865. Het woonoppervlak bedraagt 153 m², de inhoud 523 m³. Gelegen op circa 87 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot de gezellige woonkamer met balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een luxe, open woonkeuken met L-vormig terrazzo aanrechtblad, keramische spoelbak, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Grote ramen. Vanuit de woonkamer is de gang met toilet bereikbaar. Deze gang biedt toegang tot een grote bergruimte met zwart/witte plavuizen, een wasmachineaansluiting, gootsteen en een eigen toegang vanaf de straat.
1e verdieping: overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer (gedeeltelijk zwart/wit betegeld) met douchecabine, wastafel, toilet en een groot raam. Slaapkamer aan de achterzijde met voormalige bedstee (onder de trap) en doorgang ("en-suite") naar de andere slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is de gang bereikbaar. De gang biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.
2e verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met 2 Velux dakramen en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer aan de achterzijde met 2 Velux dakramen. Gang, slaapkamers aan voor- en achterzijde, beide voorzien van een Velux dakraam en vaste kasten met wastafel.
3e verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
*Eigenlijk is alles aan dit huis bijzonder! Je moet het echt komen bekijken en beleven.
*De woonkamer en keuken zijn voorzien van massief eiken vloerdelen.
*Diverse slaapkamers zijn voorheen in gebruik geweest als hotelkamers. Om die reden zijn enkele kamers voorzien van een eigen wastafel.
*Vanuit de dakramen heb je fantastisch uitzicht op de historische binnenstad.
*Heel fijne, zonnige tuin met sierbestrating en veel groen. Hier is het echt genieten!
*De nutsvoorzieningen zijn aangebracht. Deze dienen echter door de koper te worden aangesloten op de meterkast. Een cv-ketel dient nog te worden aangebracht en aangesloten op de bestaande verwarmingsinstallatie.
*Het betreft een Gemeentelijk Monument, gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*De ligging is geweldig! Een rustige straat, midden in de stad en toch enigszins in de luwte. De aanlooproute naar de Markt ligt om de hoek. Een gezellige straat met leuke winkels en horeca.

De verkoper vertelt:
Ons woonhuis Geuzenstraat 8 staat te koop.
Een heerlijk huis met vele mogelijkheden.
Wij hebben alle kamers de afgelopen jaren wel een andere functie gegeven; slaapkamer, baby/kinderkamer, inloop ”kast” , zit- en logeerkamer. Dit geeft ook wel onze eigen geschiedenis weer…
4 kamers behoorden voorheen bij het Guesthouse “De Utrechtsche Dom” en horen nu bij het woonhuis. De nummering op de deuren met in de kast de wasbak, herinnert aan die tijd.
De fijne binnenstadstuin biedt beschutting aan jonge vogels. Vele koolmeesjes en merels zijn hier opgegroeid. Wij genieten iedere dag van de tuin: even tot rust komen in het zonnetje of in schaduw van de boom.
Het huis ligt in een rustige straat met buurtbewoners die de binnenstad een warm hart toedragen. In maart houden we met elkaar een opschoondag, waardoor onze straat er groen en netjes uitziet.
De restaurants om de hoek, de winkels en de markt dichtbij maakt dat het hier heerlijk wonen is.
Kortom, een huis met een fijne geschiedenis. Het is er klaar voor om een nieuwe toekomst tegemoet te gaan.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal
woonkamer: 5.59 x 3.69 m.
keuken: 4.00 x 2.79 m.
gang: 3.86 x 1.25 m.
bergruimte: 3.86 x 2.91 m.

1e verdieping:
overloop
slaapkamer: 3.62 x 3.34 m.
slaapkamer: 3.87 x 2.79 m.
gang: 3.20 x 1.25 m.
slaapkamer: 3.82 x 2.95 m.
badkamer: 2.79 x 2.25 m.

2e verdieping:
overloop
slaapkamer: 3.61 x 3.60 m.
slaapkamer: 3.85 x 2.37 m.
gang: 3.83 x 1.25 m.
slaapkamer 3.83 x 2.73 m.
slaapkamer 3.24 x 2.20 m.

3e verdieping:
bergvliering

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Geen verwarming

Kadastrale gegevens

GOUDA C 3960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (4,15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alpha Makelaardij B.V.

Bel 0182-511424

VBO aankoopmakelaar

Viavesta Makelaars

Bel 0182-511283

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.