• Verkocht

Burgvlietkade 62 2805 JC Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de geliefde en rustig gelegen Burgvlietkade, vlakbij de Reeuwijkse Plassen, het Goudse Hout en op 5 fietsminuten van het CS van Gouda en de historische binnenstad, ligt deze klassieke jaren '30 woning gelegen met bijbehorende kenmerkende gevel. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een eetkeuken in het, door de dijkligging, ondergelegen souterrain. Kortom, een zeer verzorgde klassieke jaren '30 woning met karakter die met de nodige moderniseringen haar bijzondere authenticiteit heeft behouden.

Verkoper aan het woord: 'Aangezien wij Gouda gaan verlaten nemen we afscheid van ons huis in een gezellige en kindvriendelijk buurt, met o.a. een jaarlijkse gotendag en verschillende buurtactiviteiten. Een ideale woning voor een gezin. Het combineren met werken vanuit huis is goed mogelijk. De ligging is bijzonder: in de winter schaatsen en in de zomer bootje varen voor de deur!
We wensen de nieuwe eigenaar net zo’n mooie tijd als wij hebben gehad op deze karakteristieke en groene plek.'

Indeling:
Begane grond
Entree/hal, meterkast (2011), trapopgang en toiletruimte; woonkamer met houtkachel en zeer sfeervol makende parketvloer in visgraad neergelegd; vanuit de woonkamer heeft een prachtig uitzicht op de voorgelegen Breevaart. Via de schuifpui is het balkon aan de achterzijde gelegen. Via het balkon is de tuin te bereiken. Van oorsprong is op deze verdieping de keuken (Piet Zwart) te vinden. De keuken is voorzien van een kookgelegenheid, oven en koelkast.

Eerste verdieping
Overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de Breevaart; de derde slaapkamer met openslaande deuren naar eigen balkon is aan de achterzijde te vinden evenals de badkamer; de badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop; 2 jaar geleden heeft deze verdieping een metamorfose ondergaan en zijn de vierde en vijfde slaapkamer hier gerealiseerd. De CV installatie opstelplaats is opgesteld in een op maat gemaakte kast met hierin veel extra bergruimte.

Souterrain
Hier is een heerlijke eetkeuken gerealiseerd met alle gangbare inbouwapparatuur behorende bij een moderne keuken. Aansluitend aan de eetkeuken is een zeer riante bergruimte van 21 m². In een aparte ruimte is de wasmachine opgesteld. De netto hoogte in het souterrain is ca. 2,07 meter. Via het souterrain is ook de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het westen (middag- en avondzon).

Bijzonderheden:
- Parkeren in de straat;
- Wonen met heel veel groen en recreatie in de directe omgeving;
- Op loopafstand diversie scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDA I 1406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700
Dhr. Valk
Burgvlietkade 62
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoopproces liep zeer voorspoedig. Makelaar heeft goede verkoopstrategie bedacht en stond open voor onze wensen hierin. Korte lijntjes met de makelaar en veelvuldige updates over de voortgang en de mogelijk te nemen stappen. We zijn erg tevreden en raden van Herk Makelaardij zeker aan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Gouda
Hartelijk dank voor uw beoordeling. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Nogmaals gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning! Team Van Herk Makelaardij Gouda

VBO aankoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222
Paul Steenbergen (gerichte aankoop)
Burgvlietkade 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke communicatie, goed bereikbaar en deskundig advies. Wij bevelen Blauw makelaars zeker aan voor de aan/verkoop van uw woning.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.