Warmoezierskade 52 2805 PV Gouda Ouwe Gouwe

In gewilde kindvriendelijke woonwijk (Ouwe Gouwe) vlakbij het centrum, NS station en alle dagelijkse voorzieningen gelegen ruime uit- en opgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, zeer diepe achtertuin en grote stenen garage. Bouwjaar ca. 1928, woonoppervlakte ca. 105m2, inhoud ca. 330m3, externe bergruimte ca. 25m2, eigen grond 158m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset.

Open keukenruimte ca. 7,7m2 gelegen aan de voorzijde voorzien van Bruijnzeel Piet Zwart retro keuken aan 2 zijden met hardstenen aanrechtblad, luxe gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en plavuizen vloerafwerking.

Ruime en licht afgewerkte woonkamer ca. 29,2m2 voorzien van laminaat vloerafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Achtergelegen hal voorzien van toegang tot achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11,5m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Ruime slaapkamer (2) ca. 8,1m2 gelegen aan de achterzijde.

Moderne geheel betegelde badkamer ca. 5,3m2 voorzien van wastafelmeubbel, kunststof ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, handdoekradiator, mechanische ventilatie en plafondspots.

2e verdieping:
Overloop voorzien van wastafel, bergruimte voorzien van opstelling c.v. combiketel, unit mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamer (3) ca. 10m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Ruime slaapkamer (4) ca. 8,4m2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast.

Buitenzijde:
Op het westen gelegen zeer diepe achtertuin ca. 55m2 voorzien van betegeling, plantenborders en ruime stenen garage. Door de grote afmeting van de tuin is er altijd een plekje om van de zon te genieten. De garage ca. 25m2 is onderheid, geïsoleerd en voorzien van epoxyvloer, uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur, entresol en toegankelijk via dubbele openslaande deuren aan voor- en achterzijde.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.38x3.96m.
Keukenruimte ca. 3.41x2.26m.
Slaapkamer (1) ca. 3.75x3.08m.
Slaapkamer (2) ca. 4.16x1.95m.
Badkamer ca. 2.40x2.20m.
Slaapkamer (3) ca. 4.11x2.36m.
Slaapkamer (4) ca. 4.11/2.23x2.65m.
Achtertuin ca. 11.70x4.14+2.99x2.46m.
Garage ca. 6.60x3.78m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1928, woonoppervlakte ca. 105m2, inhoud ca. 330m3, externe bergruimte ca. 25m2, eigen grond 158m2;
* woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, uitbouw is geheel geïsoleerd;
* 3 zonnepanelen aanwezig;
* centraal in Gouda gelegen op korte afstand van NS-statuin, centrum van Gouda, scholen, kerken, winkels, sportvoorzieningen, schouwburg, bioscoop en uitvalswegen;