• Verkocht

Burgemeester Martenssingel 5 2806 CL Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2020
Verkoopdatum
1 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze prachtige twee-onder-één-kapwoning mét garage/multifunctionele ruimte gelegen aan de statige Burgemeester Martenssingel van Gouda. De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft naast een knusse tuin ook een ruim dakterras met een vrij uitzicht over de Karnemelksloot. De jaren '30 woning heeft een energielabel C en telt 4 ruime slaapkamers.

De straat is vernoemd naar Rudolph Lodewijk Martens die van 1895 tot 1917 burgemeester van Gouda was. Tijdens zijn ambtsperiode werd een pensioenfonds voor de Goudse ambtenaren gesticht en werd het Van Iterson ziekenhuis aan de La Reylaan gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging;
- Uitzicht over de Karnemelksloot;
- Multifunctionele garage van maar liefst 21m2, ook te gebruiken voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of als atelier;
- Zeer goed onderhouden met behoud van authentieke details;
- Paneeldeuren;
- Luxe, open, keuken;
- Complete badkamer;
- Tuin en een dakterras van ca. 21m2;
- Energielabel C, onder andere dankzij vloer- muur- en dakisolatie;
- Gedeeltelijk betonnen begane grond vloer mét vloerverwarming;
- Alle ramen en deuren zijn vervangen in 2010 en voorzien van dubbel glas;
- Onderhoudsvrije dakkapel aan de achterzijde;
- Stoere houtkachel (ter overname);
- Remeha Avanta CV ketel 2008;
- Geïntegreerd brandmeld en inbraak alarm systeem 2008;
- Buitenschilderwerk 2017;
- Oplevering in overleg;

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (14 groepen), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige vaste kast. In de hal ligt een authentieke granito vloer en op de wanden een tegel lambrisering. Ruime, lichte, woonkamer met aan de voorzijde een knusse zithoek met houtkachel (ter overname) en parketvloer met eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde van de woonkamer is, middels openslaande deuren, de achtertuin bereikbaar. Automatisch gooit u hier de deuren open bij het eerste lenteweer waardoor buiten en binnen als vanzelf in elkaar overlopen. De luxe open keuken met eiland is voorzien van allerhande gemakken zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, stoomoven, koel- vriescombinatie en een spoelbank met mengkraan. Een heerlijke plek om te koken, waarbij het gezin of uw gasten zich als vanzelf verzamelen rond de tafel en het eiland. Vanuit de keuken is wederom de tuin en de handige bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ruim opgezet, licht en geeft ook toegang tot de tuin. In de bijkeuken is een keukenblok met spoelbak, opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV ketel. Vanuit de bijkeuken is de ruime multifunctionele garage bereikbaar.

Garage:
De garage heeft een oppervlak van maar liefst 21 m2 en is multifunctioneel inzetbaar. Zo kunt u de ruimte gebruiken als garage/stalling, een kantoor aan huis, atelier of maakt u uw woning levensloopbestendig met een slaapkamer op de begane grond? Deze ruimte leent zich perfect voor verschillende doeleinden. De pui is in 2011 opnieuw opgemetseld en op de vloer ligt het authentieke granito. De eigen meterkast, met 3 groepen, heeft ook een mogelijkheid tot krachtstroom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne badkamer en 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en toegang tot een klein balkon. De moderne badkamer is, naast de tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, zwevend toilet, vaste wastafel met meubel, ligbad en design radiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De verdieping is keurig afgewerkt met strakke wanden, paneeldeuren en ramen en deuren met dubbele beglazing.

Dakterras:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is het ruime, noord gerichte, dakterras bereikbaar. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en kijkt fraai uit over de Karnemelksoot. Een heerlijke plek om ’s middags en ’s avonds te genieten van de zon, het uitzicht en de bootjes die via de Karnemelksloot van Reeuwijk naar Gouda varen en weer terug.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met een weerszijde toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. Ook op deze verdieping is niets aan de wensen overgelaten op het gebied van afwerking. De nette laminaatvloer, strakke wanden, dakkapellen, dakramen en handige ruimtebesparende schuifdeuren maken de woning helemaal af. De gehele tweede verdieping is voorzien van dimbare LED inbouwspots. De originele balken constructie is deels in het zicht gelaten en geeft de kamers bijzonder veel sfeer.

Tuin:
Speels ingedeelde tuin die schuin van de woning loopt. De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy.

Deze heerlijke, zeer goed onderhouden, woning kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 6657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255

NVM aankoopmakelaar

Alpha Makelaardij B.V.

Bel 0182-511424

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kort Haarlem

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kort Haarlem

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.