Boschlust 2 2804 KA Gouda Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Fijne 5-kamer hoekwoning met ruime living met maar liefst 5 slaapkamers, royale diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en aan de voorzijde fraai en vrij uitkijkend op groen en water. De woning is gelegen aan een voetpad met naastgelegen parkeergelegenheid in de kindvriendelijke 'Lustenbuurt' van de wijk 'Bloemendaal'.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast. Licht uitgevoerde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De ruime Z-vormige woonkamer van ca. 30 m2 is o.a. voorzien van een lichte wandafwerking en een zijraam waardoor er extra veel daglicht binnenvalt.
De halfopen eetkeuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en aansluiting van een gaskookplaat.

1e Verdieping:
Centrale overloop met toegang naar de 4 slaapkamers.
Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamers 3 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Er is een open zolderruimte met dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zicht hier de opstelling van de c.v.-combiketel, zonneboiler en de mechanische ventilatiebox. Er is bergruimte in de knieschotten. Ruime 5e slaapkamer op deze verdieping.

Tuin:
Nette voortuin gelegen aan het voetpad. Er is een ruime achtertuin van circa 12 meter diep en 6 meter breed. Onder andere vanwege de lengte is er de gehele dag zon.

Bijzonderheden:
- 5-kamer HOEK tussenwoning met vrijstaande stenen berging;
- Lichte woonkamer met volop zicht naar de achtertuin; en voorgelegen groenstrook met water;
- Totaal 5 slaapkamers!
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Achtertuin met een achterom;
- Energielabel C, geldig tot 2026;
- Betreft een voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing, o.a. projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.