• Verkocht

Ericalaan 12 2803 BP Gouda Windrooskwartier en Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2023
Verkoopdatum
7 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en heerlijk ruime, uitgebouwde eengezinswoning met fijne tuin, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de wijk Bloemendaal. De achterzijde grenst aan een plein met garages en een speeltuin in de nabijheid. Winkelcentrum De Heester, scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen bevinden zich alle op korte afstand.

Bouwjaar 1969. Het woonoppervlak bedraagt 136 m², de inhoud 417 m³. Gelegen op 132 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: uitgebouwd entree, vestibule met meterkast, hal met toilet + fontein en een trapkast. Zeer ruime woonkamer (doorzon) met groot raam aan de voorzijde en in de uitbouw openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken in het midden met een L-vormig kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, nieuwe vaatwasser en veel kastruimte. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een badkamer (toegankelijk via een schuifdeur) voorzien van douche, wastafel, hangend toilet, designradiator en wasmachineaansluiting.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, een grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand, moderne badkamer (wit en antraciet betegeld) voorzien van een douche, brede wastafel met meubel, hangend toilet en raam.
2e verdieping: overloop met zonneboiler en nieuwe combi-ketel (2023), veel bergruimte en een Velux dakraam. Mooie slaapkamer met wastafel + meubel, vaste kasten, dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Luik naar bergvliering.

Bijzonderheden:
*De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een lage televisiekast.
*Strak gestuukte wanden en een houten vloer op de begane grond. In de uitbouw zijn mooie, grijze plavuizen aangebracht.
*Beuken parketvloer op de 1e verdieping en licht laminaat op de 2e verdieping.
*De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde op de begane grond is de pui van hardhout met dubbele beglazing.
*Leuke tuin met mooie sierbestrating, fraaie beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen schuur.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal
Woonkamer: 10.17 x 3.72/3.46 m.
Keuken: 3.25 x 2.22 m.
Badkamer I: 2.22 x 2.22 m.
1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer voorzijde: 3.79 x 3.36 m.
Badkamer II: 2.10 x 1.99 m.
Slaapkamer achterzijde: 4.21 x 3.18 m.
Slaapkamer achterzijde: 3.16 x 2.72 m.
2e verdieping:
Overloop
Slaapkamer: 4.66 x 3.78/3.14 m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alpha Makelaardij B.V.

Bel 0182-511424
Mevr. Wassing-Schilperoort
Ericalaan 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een genoegen om met jullie samen te werken en ik wil graag aangeven waarom! Vanaf het eerste contact straat Alpha Makelaardij professionaliteit uit. Het huis werd met veel kennis van de lokale vastgoedmarkt gepresenteerd en ruim binnen de geschatte verkooptijd verkocht. Jullie proactieve communicatie was heel fijn gedurende het traject. Altijd bereikbaar en snel reagerend op vragen of zorgen, jullie laten zien dat klanttevredenheid een prioriteit is. Jullie vriendelijkheid en professionele benadering hebben het hele proces "plezierig" gemaakt. Kortom een echte aanbeveling als je op zoek bent naar een betrouwbare en deskundige makelaar in Gouda!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.