• Verkocht

Lethmaetstraat 10 2802 KC Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2023
Verkoopdatum
15 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LEUKE STARTERSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Deze tussenwoning heeft veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen en een uitbouw. In de uitbouw zijn de keuken, badkamer, opstelplaats wasmachine en standplaats CV-ketel gesitueerd. De badkamer is voorzien van een bad en een toilet. De woonkamer heeft prachtig hoge plafonds wat een ruimtelijk effect geeft. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. Kortom; een leuke woning met veel potentie!

CENTRAAL GELEGEN WOONWIJK
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Korte Akkeren. Je hebt hier buurtwinkels, scholen, speeltuintjes en diverse sportgelegenheden op loopafstand. Door de centrale ligging is het slechts 5 minuten fietsen naar de binnenstad. Het treinstation is ook op enkele minuten fietsen te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel D;
- Achtertuin met berging en een achterom;
- Huur CV ketel, € 37,- per maand;
- Centrale ligging in een rustige straat;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Notaris wordt aangewezen door verkoper;
- In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen;
- Oplevering: In overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

GOUDA E 5883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Gouda

Bel 0182-577700

NVM aankoopmakelaar

Dupont Real Estate

Bel 010-4738888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.