• Verkocht

Weerestein 31 2804 GG Gouda Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2023
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke 5-kamer tussenwoning met een voortuin en een circa 10 meter diepe op het westen gelegen achtertuin voorzien van een stenen berging en een achterom. Deze ruime eengezinswoning ligt in de directe nabijheid van scholen en winkelcentrum Bloemendaal en op een paar minuten fietsen van het centrum van Gouda en het NS station.

Indeling: Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (4 groepen en glasvezelaansluiting), garderobe kast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een geschilderde houten vloer en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan beide zijden.
De gesloten keuken heeft een net recht keukenblok met witte onder en bovenkasten. De keuken is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, vrijstaande vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Tevens treft u in deze half betegelde keuken een deur naar de ruime achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde is gelegen en twee aan de achterzijde. Verder beschikt deze verdieping over een volledig licht betegelde badkamer met een 2e toilet, ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en de wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
De overloop heeft een Velux dakraam, opbergruimte en tevens treft u hier de opstelplaats van de Intergas c.v.-combiketel. Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale 4e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Energielabel B, geldig tot 2033;
- Bouwjaar 1972;
- Maar liefst 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer;
- Volledig licht betegelde badkamer met onder andere een 2e toilet;
- Verwarming middels Intergas c.v.-combiketel, bouwjaar circa 2007;
- De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- Zonnige achtertuin op het westen gelegen;
- Leuke ligging met veel privacy.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 5523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111
Maurice Couvée
Weerestein 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dik tevreden, de communicatie verliep vlot, met regelmatig een update van de stand van zaken, deskundige adviezen en hoge handelingssnelheid. Al met al: Top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Dupree Makelaars

Bel 0182 748207

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.