• Verkocht

Graaf Florisweg 100 2805 AN Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante goed onderhouden woning in Gouda Noord!

Welkom bij Graaf Florisweg 100, een charmante en goed onderhouden woning gelegen in de geliefde wijk Gouda Noord. Deze karakteristieke woning biedt het beste van twee werelden: een sfeervolle ambiance en diverse voorzieningen binnen handbereik.

Voor de deur heb je een leuke voortuin. Bij binnenkomst tref je de hal met moderne groepenkast, toilet met fontein en een ruime living met glad gestuukte wanden, nette laminaatvloer en trap naar de eerste verdieping. De open keuken in de uitbouw is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuiging en vaatwasser. Vanuit de keuken is de toegang tot de achtertuin. De overloop op de eerste verdieping leidt naar een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer in het midden is voorzien van een brede inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegel. Vanaf de overloop is de vliering toegankelijk via de vlizotrap. De vliering biedt veel extra opslagruimte. Geniet van de zon in de leuke achtertuin op het zuiden, compleet met vrijstaande houten berging voorzien van een wasmachineaansluiting, elektra, licht en een handige achterom. Tevens is hier een buitenkraan.

Deze woning combineert karakteristieke details met eigentijds comfort. De ideale plek voor wie op zoek is naar een leuke woning in een levendige omgeving.

Mis deze unieke kans niet en ontdek de charme van Graaf Florisweg 100. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

De feiten op een rij;
- Dubbel glas, voorzien van houten en kunststof kozijnen
- Nieuwe CV HR ketel (2023)
- Leuke woonkamer met glad gestuukte wanden en nette laminaatvloer afwerking
- Ruime open keuken in de uitbouw met diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Leuke ruime voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en achterom
- Gelegen in de populaire wijk Gouda Noord met voorzieningen op loopafstand
- Het centrum en station bereik je in slechts 5 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 1837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (9 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Graaf Florisweg 100
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar heeft ons enorm ontzorgd. Alle deadlines en acties die nodig waren werden nauwkeurig in de gaten gehouden. Daarnaast werden we snel en uitgebreid op de hoogte gehouden van iedere ontwikkeling. Kortom: super tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Aankoopmakelaar

Regio Vastgoedbeheer

Bel 0852006332
Nikita Baginian (zoeken en aankoop)
Graaf Florisweg 100
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The broker facilitated the whole process, starting from searching a property, organising viewings, providing guidance and dealing with unexpected issues during the deal. Beyond expectations!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.