• Verkocht

Burgemeester van Dijkesingel 123 2809 RB Gouda Tuinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2023
Verkoopdatum
27 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KLAAR VOOR DE TOEKOMST; GASLOOS HOEKHUIS (2021) MET 3 SLAAPKAMERS, OPEN ZOLDER EN TUIN OP HET ZONNIGE ZUID-WESTEN

Verkopers aan het woord:
Sinds de oplevering in 2021 leven wij dagelijks met veel plezier in en rond onze woning. Er is altijd goed contact met onze buren, een wijkvereniging die voor jong en oud van alles organiseert. Vanaf Westergouwe is alles heerlijk bereikbaar met auto of fiets afhankelijk van weer en afstand. En gezien wij hier graag wonen, gaan wij een nieuwe stap verder zetten binnen Westergouwe en is het tijd voor een ander gezin om te gaan genieten van dit huis en de wijk.

HOEKHUIS
Met een heerlijke achtertuin van bijna 7 meter breed op de zon (zuidwesten). Fijn dat er zoveel lucht te zien is. Dit verhoogd het gevoel van vrijheid. De woonkamer heeft met de hoekligging een erker. Dit geeft een bijzondere dimensie aan de woonkamer. Ook in 2 van de 3 slaapkamers op de 1e verdieping is een extra raam aanwezig. Kortom, een huis waar aan lichtinval geen gebrek is.

Het huis is voorzien van vloerverwarming en koeling op de eerste twee woonlagen. Aangename temperaturen het hele jaar door dus. Warm water krijg je door een elektrische boiler van 150 liter. De installaties staan op de 2e verdieping in een aparte ruimte naast de wasmachine. De zolder is op dit moment een open ruimte met bijzonder hoge nok. Deze verdieping is in te delen als hoofdslaapkamer of te verdelen in 2 extra (slaap)kamers.

GASLOOS
Gasloos wonen betekend gereed zijn voor de toekomst! Eigenlijk is dit een nieuwbouwhuis, maar dan zonder lange wachttijd. Op het dak aan de achterzijde zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Het dakvlak is gesitueerd op het zuidwesten, met veel zonenergie dus. Het glaswerk in het hele huis is 3 dubbel. Zuiniger dan zuinig dus!

WESTERGOUWE
Wonen in Westergouwe is voor iedereen bereikbaar. Of je gaat samenwonen, je kinderen ziet opgroeien of juist de deur uit ziet gaan. Westergouwe is voor iedereen die aan het begin staat van een nieuwe levensfase of toe is aan de volgende stap in zijn wooncarrière. Westergouwe grenst aan natuur- en recreatiegebied de GroenBlauwe zone. Dit natuurgebied van 45 hectare heeft onder andere een natuurspeelplaats, een visvijver en broedschuren voor beschermde vogelsoorten. De wijk zelfs is zeer kindvriendelijk qua opzet met op diverse plekken speelplaatsen en speeltuin de Sluizen op fietsafstand. Veel straten zijn alleen voor bestemmingsverkeer. Vanaf dit huis is het bereiken van de scholen en supermarkt (nu en in de toekomst) een koud kunstje. Op 5 wandelminuten sta je met een pak melk in je handen op het schoolplein.

LIGGING
Westergouwe ligt centraal in de Randstad en dichtbij de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De uitvalswegen A12, A20 en N11 liggen binnen handbereik. De omgeving van Westergouwe kenmerkt zich door mooie natuurgebieden met aantrekkelijke fietsverbindingen. En je zit ook nog eens zó in hartje Gouda, met een prachtige historische binnenstad.

Bijzonderheden:
- Nul op de meter woning, gasloos met 20 zonnepanelen
- Warmtepomp, WTW installatie, boiler en zonnepanelen afgekocht tot mei 2031
- Gebouwd met Woningborg certificaat
- Bijzonder veel lichtinval door Erker en zijramen
- Zonnige achtertuin met middag- en avondzon
- Kindvriendelijke woonwijk
- Openbaar parkeren voor en naast het huis

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GOUDA N 1486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (11,4 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Gouda

Bel 0182-577700

NVM aankoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.