• Verkocht

Praamwerf 1 2804 MA Gouda Wervenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in een kindvriendelijke woonomgeving maar toch dichtbij het gezellige stadscentrum van Gouda en de Reeuwijkse plassen om de hoek? Dat kan!
Aan de Praamwerf 1 in Gouda hebben we een prachtige uitgebouwde eengezinshoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers in de verkoop! Bij aankomst valt gelijk de rustige kindvriendelijke ligging op, gelegen in een autoluw hofje. Groot voordeel van de woning is de ligging op de hoek, met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vanuit de hal kom je binnen in de lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte. De riante uitbouw zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken die aan de voorzijde is gesitueerd is modern en van inbouwapparatuur voorzien en past qua uitstraling prima bij de rest van de stijl van de woning!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi formaat slaapkamers. Ook de badkamer is te vinden op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er een voorzolder, berging en maar liefst 2 slaapkamers aanwezig. Mede door de dakkapel aan de achterzijde is dit een heerlijke lichte ruimte.

Kortom; een instapklare woning op een ideale perfecte locatie welke zeker een bezichtiging waard is!

Keuken
Aan de voorzijde van de woning tref je de lichte keuken welke in L-opstelling met separate kastenwand is uitgevoerd. De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een vernieuwd toilet met fontein op de begane grond en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Beiden in neutrale uitstraling uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
De kozijnen aan de voorzijde zijn recent (2020) geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woonkamer is voorzien van houten (grenen)vloerdelen en schuifpui.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2011) met radiatoren.
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De achtertuin is grotendeels bestraat en uitgevoerd met borders. De stenen berging is uitgebouwd met overkapping waardoor er extra overdekte ruimte is ontstaan.

Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats gerealiseerd, zo heb je altijd parkeerplek op eigen terrein!
De woning is gelegen in een geliefde woonwijk (Plaswijk) en is op korte afstand van het centrum van Gouda maar ook het recreatiegebied Reeuwijkse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zwemmen is op korte afstand te bereiken.
Daarnaast zijn basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en het NS-station, alsmede de uitvalswegen naar A12 en A20 op korte afstand.

Kadastraal
Gemeente Gouda, sectie M, nummer 3362, groot 1 are en 58 centiare (158 m2)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 3362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.