• Verkocht

de Visserstraat 24 2805 SJ Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in Gouda Noord in een uitgebouwde hoekwoning met een schitterende tuin op ruim perceel? Dan is dit jouw kans! In één van de mooiste wijken van Gouda gelegen uitgebouwde hoekwoning met een dakopbouw en totaal 4 kamers. De zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige woonstraat, in de nabijheid van uitvalswegen, winkels aan Van Hogendorpplein en Willen en Marialaan, centraal station en het stadshart van Gouda. recreatiemogelijkheden zoals o.a. De Reeuwijkse Plassen zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars, 2018).
De hal is voorzien van o.a. een radiatorombouw en en vaste trap naar de bovengelegen verdieping.
De opstelling van de toiletruimte is gewijzigd waardoor de hal ruimer is
In 2010 is de toiletruimte gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje.
Royale L-woonkamer met een betegelde vloer met vloerverwarming.
In 2018 zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk, het resultaat is een moderne en strak afgewerkte woonkamer. In de woonkamer is een sfeervolle en draaibare houtkachel, deze word ter overname aangeboden.
Vanuit de woonkamer is toegang naar de uitbouw aan achterzijde. Deze serre is ruim en biedt volop zicht naar de achter- en zijtuin. Electrische zonwering aanwezig op het serredak.
Moderne hoekopstelling van de keuken met onder-, bovenkasten en inbouwapparatuur, deze keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een spoelbak, 5 pits gasstel, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een fraai hardstenen aanrechtblad. In het plafond is een lichtkoepel aanwezig.
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met opstelling van geiser, opstelling van wasmachine en -droger. Deur naar de aangrenzende tuin.

1e Verdieping: Via de bordestrap begeeft u zich naar de overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. Vaste open trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, rolluik en een hor.
De slaapkamer aan achterzijde is eveneens voorzien van een rolluik en hor en een laminaatvloer.
De badkamer( voorheen slaapkamer) is voorzien van een ligbad met douchgescherm, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Opstelling van cv ketel Nefit, (Combiketel) en omvormer van de 4 zonnepanelen.
De zolderslaapkamer is voorzien van een dakopbouw aan achterzijde met dubbel glas en sunscreens.

Buiten: Fraai aangelegde voortuin en royale achtertuin met ontsluiting middels poortdeur.
Vrijstaande houten berging met electra. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een hardhouten vlonder, gefundeerde schuttingen en berging.

Bijzonderheden:
- Fraaie 4-kamer HOEKwoning met voor-, zij- en achtertuin;
- Woning is gelegen in rustige woonwijk nabij vele voorzieningen;
- Serre aan achterzijde met electrische zonwering;
- Uitgebouwde woning aan achterzijde (serre) en een dakopbouw;
- Bakbedekking uitbouw (2014);
- Woonkeuken voorzien van een moderne hoekopstelling (2018) voorzien van diverse inbouwaparatuur
- Toiletruimte met o.a. zwevend closet (2010)
- Woning zo goed als geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- 4 zonnepanelen;
- Laag energieverbruik door goede isolatie en zonnepanelen;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- Tuinligging waardoor privacy gegarandeerd is;

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 3778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

NVM aankoopmakelaar

Alpha Makelaardij B.V.

Bel 0182-511424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.