• Verkocht

Troelstralaan 4 2805 GJ Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 367 m² perceel
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning zal het hart van elk gezinslid sneller doen kloppen! Zo ligt er een XXL oprit voor de garage; heeft deze woning een ca. 20 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, waar er plek genoeg is voor een trampoline en een heerlijke loungeplek; en beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers.
De centrale locatie van deze woning maakt het plaatje helemaal compleet.

Indeling:
Begane grond:
Statige entree/hal, kelder en toilet; de zeer ruimte woon-eetkamer is voorzien van grote raampartijen; aan de achterzijde is een woning brede uitbouw (ca. 3,00 meter) gerealiseerd. Deze uitbouw zorgt samen met de lichtstraat in het dak van de uitbouw voor een heerlijke, lichte ruimte. De dichte keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en magnetron. In de aangebouwde bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine- en droger te vinden. Via de bijkeuken en woonkamer is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin waar de garage (6,70 x 3,00) is gesitueerd, ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw. Hier heeft elk gezinslid de mogelijkheid om tot rust te komen en op zijn of haar manier te genieten. Een deur in de schutting aan de achterzijde geeft toegang tot een breed achterom.

Eerste verdieping
Via de zeer kenmerkende trap komt u op de overloop; Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, welke allebei een mooi uitzicht bieden over de singel met veel groen; de derde slaapkamer is airconditioned, heeft grote inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning; tot slot beschikt deze verdieping over de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en douche.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte; de verdieping beschikt over twee grote slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Uitzicht aan de voorzijde over een autoluwe woonstraat en singel;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Zeer goed geïsoleerd;
- Hoofdslaapkamer met airconditioning;
- Dakkapel met kunststof kozijnen;
- Kelderruimte aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700
Dhr. Wilbert Cools en Marga Cools-Barel
Troelstralaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden een zeer prettig contact met onze makelaar. Hij was alert, informatief en terzake kundig. Ook had hij goede suggesties. De verkoop van ons huis was een spannende aangelegenheid, waar hij ons uitstekend doorheen heeft geloodst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Herk Makelaardij Gouda
Hartelijk bedankt voor deze prachtige beoordeling! Fijn dat u de verkoop zo prettig heeft ervaren, wij vonden de samenwerking erg fijn. Team Van Herk Gouda

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.