Verkocht: Troelstralaan 4 2805 GJ Gouda [funda]

Troelstralaan 4 2805 GJ Gouda Ouwe Gouwe

147 m² wonen
367 m² perceel

Omschrijving

Deze woning zal het hart van elk gezinslid sneller doen kloppen! Zo ligt er een XXL oprit voor de garage; heeft deze woning een ca. 20 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, waar er plek genoeg is voor een trampoline en een heerlijke loungeplek; en beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers.
De centrale locatie van deze woning maakt het plaatje helemaal compleet.

Indeling:
Begane grond:
Statige entree/hal, kelder en toilet; de zeer ruimte woon-eetkamer is voorzien van grote raampartijen; aan de achterzijde is een woning brede uitbouw (ca. 3,00 meter) gerealiseerd. Deze uitbouw zorgt samen met de lichtstraat in het dak van de uitbouw voor een heerlijke, lichte ruimte. De dichte keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en magnetron. In de aangebouwde bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine- en droger te vinden. Via de bijkeuken en woonkamer is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin waar de garage (6,70 x 3,00) is gesitueerd, ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw. Hier heeft elk gezinslid de mogelijkheid om tot rust te komen en op zijn of haar manier te genieten. Een deur in de schutting aan de achterzijde geeft toegang tot een breed achterom.

Eerste verdieping
Via de zeer kenmerkende trap komt u op de overloop; Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, welke allebei een mooi uitzicht bieden over de singel met veel groen; de derde slaapkamer is airconditioned, heeft grote inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning; tot slot beschikt deze verdieping over de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en douche.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte; de verdieping beschikt over twee grote slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Uitzicht aan de voorzijde over een autoluwe woonstraat en singel;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Zeer goed geïsoleerd;
- Hoofdslaapkamer met airconditioning;
- Dakkapel met kunststof kozijnen;
- Kelderruimte aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.184
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Perceel

367 m²

Inhoud

425 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2448

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 367 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 200 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Betrokken makelaars

Dhr. Wilbert Cools en Marga Cools-Barel

Troelstralaan 4 Geschreven op 26 oktober 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij hadden een zeer prettig contact met onze makelaar. Hij was alert, informatief en terzake kundig. Ook had hij goede suggesties. De verkoop van ons huis was een spannende aangelegenheid, waar hij ons uitstekend doorheen heeft geloodst.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Van Herk Makelaardij Gouda

Geschreven op 26 oktober 2021

Hartelijk bedankt voor deze prachtige beoordeling! Fijn dat u de verkoop zo prettig heeft ervaren, wij vonden de samenwerking erg fijn. Team Van Herk Gouda

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd