• Verkocht

Waterruit 126 2804 PG Gouda Grassen- Waterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke water- en grassenbuurt gelegen ruime en goed onderhouden hoekwoning, voorzien van lichte living, luxe keuken in horecastijl, 2 ruime slaapkamers, wellness badkamer, slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, royale tuin met parkeergelegenheid aan de voorzijde en grote schuur en veranda aan de achterzijde van de woning grenzend aan water. Bouwjaar 1975. Inhoud ca. 450m3. Woonoppervlakte ca. 137m2. Externe bergruimte ca. 19m2. Eigen grond ca. 328m2.

Indeling begane grond:
Entree, royale hal met twee vaste kasten, meter-/garderobekasten en nette toiletruimte voorzien van fontein.
Via entree te bereiken ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 voorzien van elektrische vloerverwarming, eigen luxe badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche.

Ruime vergrote lichte living van totaal ca. 63m2 (de binnenhal is bij de living betrokken) voorzien van een zeer ruime lichtvriendelijke zitkamer 38m2 met lichte vloerafwerking, vaste kastenwand, strakke wand- en plafondafwerking, grote schuifpui aan achter- en zijzijde van de woning met open trap naar de 1e verdieping.

Luxe, open keuken ca. 18m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van horecastijl inrichting met massief kersenhouten keukenblad, veel opbergruimte in diverse kasten, keramische kookplaat, wok brander, zeer grote afzuigschouw naar buiten toe, hogedruk stoomoven, oven, frituur, koelkast, vaatwasser, grote dubbele spoelbak en extra spoelbakje met kraan. De keukenruimte is verder voorzien van veel lichtinval, een extra zijraam, inbouwspots en eetbar.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop voorzien van stookruimte met hr cv ketel en 80 literboiler uit 2005.

Grote slaapkamer (2) (voorheen 2 kamers) ca. 17m2 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer (3) ca. 12m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Verzorgde badkamer (2) ca. 9m2 voorzien van dubbele wastafel, ligbad, stoomdouchecabine, bidet, toilet, designerradiator, aansluiting was apparatuur, inbouwspots en geheel elektrische vloerverwarming.

De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Extra brede voortuin voorzien van oprit, betegeling en diverse beplanting. Zijtuin voorzien van betegeling en beplanting, toegang tot schuifpui aan zijzijde. Achtertuin voorzien van schutting, betegeling, beplanting, gezellige veranda, houten berging met overkapping en prachtig vrij en groen uitzicht.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.20x6.12m.
Keukenruimte ca. 4.80x3.80m.
Slaapkamer (1) ca. 4.48x2.92m.
Badkamer (1) ca. 0.90x1.48m.
Slaapkamer (2) ca. 3.68/2.96x6.12/3.66m.
Slaapkamer (3) ca. 3.26x3.66m.
Badkamer (2) ca. 4.46/2.07x3.20/2.35m.
Berging ca. 2.89x2.88m.
Overkapping ca. 3.80x2.88m.

Algemeen:
* bouwjaar 1975, inhoud ca. 450m3, woonoppervlakte ca. 137m2, externe bergruimte ca. 19m2, eigen grond ca. 328m2;
* de woning heeft een aantal zeer fraaie aanpassingen en toevoegingen waaronder een extra zijraam en schuifpui in de zijgevel, de vergrote en open gewerkte woonkamer met hal, de extra zijtuin en de vergrote badkamer.
* de woning is zeer fraai gelegen aan de achterzijde aan het groene eiland met speelvoorzieningen voor de kinderen.
* in 2019 zijn 12 zonnepanelen aangebracht (ca. 3600 Wp);
* gelegen in een zeer gewilde en groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, wandel- en fietsroutes en op korte afstand van het NS-(intercity)station, scholen, kinderopvang, winkelcentrum Bloemendaal, de Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 4372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA M 7153
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. van der Werp
Waterruit 126
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Boermakelaardij Boer (Robert) is ons zeer goed bevallen. De contacten waren en zijn nog steeds heel goed en gaven ons ook veel vertrouwen. De gehele afhandeling van het verkooptraject is tot nu toe perfect gelopen en het vertrouwen is er ook voor de rest van de afwikkeling aanwezig. Kortom, ze zijn zeer aanbevelingswaardig. Een dikke pluim voor allen die er aan meegewerkt hebben.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.