• Verkocht

Kamgras 8 2804 NR Gouda Grassen- Waterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Er zijn van die huizen die je meteen in je armen sluit. Deze woning staat op een zeer fijne plek die garant staat voor eindeloos veel woonplezier voor het hele gezin! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, garage in de achtertuin, drie slaapkamers (voorheen vier) en een achtertuin op het zonnige zuiden. De grassenbuurt kenmerkt zich door het autoluwe en kindvriendelijke karakter.

Verkoper aan het woord: ''Wij hebben hier ruim 20 jaar met enorm veel plezier gewoond en onze kinderen grootgebracht. De omgeving was hiervoor ideaal, scholen, veel groen en de Reeuwijkse Plassen vlakbij. Nu de kinderen al weer een tijd op zich zelf wonen is het (met weemoed) tijd om wat kleiner te gaan wonen. Wij hopen dat de volgende bewoners minstens zoveel plezier aan de Kamgras gaan beleven als wij hebben gehad.''

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte; de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met veel zorg en aandacht, zo is er goed nagedacht over de hoeveelheid lichtinval; de keuken heeft door de uitbouw een zeer centrale ligging gekregen en beschikt over een eiland. De keuken is verder voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en koel/vriescombinatie.
De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en visgraadvorm gelegd.

Via de uitbouw is de achtertuin met garage bereikbaar. De garage is bereikbaar via de Raaigras en beschikt over een zadeldak. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt elke dagdeel een plekje in de zon (of schaduw).

Eerste verdieping
Overloop; aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers bij elkaar getrokken. Het is zeer eenvoudig om deze weer in de originele indeling terug te brengen; thans beschikt deze verdieping over twee zeer ruime slaapkamers; tot slot beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats van de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger; op deze verdiepingen zijn zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen geplaatst. Door het plaatsen van deze dakkappelen is er nu een royale slaapkamer ontstaan.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met garage met zadeldak;
- Zeer kindvriendelijke woonwijk met (basis)scholen op loopafstand;
- Woning kent een hoog afwerking niveau;
- Uitgebouwde woonkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDA M 2392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700
Dhr. R.L.M. van der Nol
Kamgras 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten liepen erg soepel en vriendelijk, vanaf het eerste begin. De betreffende makelaar heeft een hoge gunfactor ook naar potentiele kopers
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.