Praamwerf 20 2804 MA Gouda Wervenbuurt

Goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk, met een fraaie ligging aan het water in een doodlopende straat met speelvoorzieningen. De woning is gelegen in de Wervenbuurt in de woonwijk Plaswijck een groene en rustige woonomgeving. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum Bloemendaal waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Houdt u van wandelen? Ga dan eens langs bij ’t Groene Eiland wat zich op 10 minuten loopafstand bevindt.

Bijzonderheden:
-Parkeren op eigen terrein;
-Stenen berging aan de voorzijde van woning;
-Woning heeft een fraaie ligging aan het water;
-4-slaapkamers;
-Woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
-Moderne keuken;
-Rolluiken eerste verdieping;
-2 dakkapellen aan de achterzijde op de eerste verdieping;
-Dakkapel aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning;
-Achtertuin en voortuin aangelegd in 2017;
-Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast ( 7 elektrische groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de achtertuin met fraaie ligging aan het water. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van heden daagse inbouwapparatuur; vaatwasser, spoelbak, 4-pitis gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, stoomoven en koel/vries combinatie. De moderne keuken heeft veel bergruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met handdouche, douche cabine, wastafel, tweede toilet en design radiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel en hebben veel bergruimte achter de knieschotten. De dakkapellen beschikken over kunststof kozijnen met hr++ glas en rolluiken.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering en opstelplaats voor de wasapparatuur en Cv-Ketel. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Over de gehele breedte van deze verdieping is aan de voorzijde van de woning een dakkapel geplaatst deze zorgt voor veel extra ruimte en licht op de overloop en de slaapkamer. De gehele verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Perceel:
Diepe en fraai aangelegde achtertuin (2017) ligt aan het water en heeft een grote hardhouten vlonder die is afgesloten met een hek. Deze fijne tuin heeft verschillende zitjes waar je op ieder moment van de dag kan genieten van de zon.

Royale voortuin met waterkraantje (2017) is geheel bestraat en biedt mogelijkheid tot het parkeren van één auto op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging die is voorzien van elektra. Aan de berging is een overkapping geplaatst waar pek is voor de gft bakken.

Een huis kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!