• Verkocht

Walmolenerf 9 2807 DD Gouda Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met waanzinnige achtertuin aan het water en eigen oprit! Deze woning beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier) en is gelegen in een autoluwe kindvriendelijke woonwijk 'Goverwelle'. Het winkelcentrum Goverwelle en NS station zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn diverse (basis)scholen op loopafstand.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang; open keuken met aanwezig gangbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, en koel/vriescombinatie; via de woonkamer is de achtertuin aan het water te bereiken. In de achtertuin staat een houten berging. Aan de voorzijde, naast de oprit voor het plaatsen van één auto, is de stenen berging te vinden.

Eerste verdieping
Overloop; één slaapkamer aan de voorzijde van de woning; de badkamer is enkele jaren gerenoveerd en beschikt over een douche, wastafel met meubel en tweede toilet; aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor het mogelijk is geworden om deze kamer tot twee slaapkamers te splitsen. Hierdoor zou het totaal op deze verdieping tot drie slaapkamers kunnen komen.

Tweede verdieping
Deze verdieping is thans nog een open ruimte. Hier is het goed mogelijk om nog ene extra (slaap)kamer te creëren door een wand met deur te plaatsen. Dakramen voor het daglicht zijn al aanwezig.
Op deze verdieping is tevens de wasmachine aansluiting en CV-opstelplaats te vinden.

Bijzonderheden:
- Ondanks het parkeren op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Extra slaapkamers eenvoudig uit te breiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDA K 5409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0182-590900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.