• Verkocht

Waterlustlaan 53 2804 KX Gouda Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Rustig aan voetpad en groenzone gelegen aangebouwde ruime HOEKeengezinswoning met zeer ruime aangebouwde GARAGE, royale speelse living, gesloten keukenruimte, moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, brede voortuin, zonnige achtertuin en berging. Er is parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein. Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca. 492m3, overige inpandige ruimte ca. 20m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond 161m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Zeer royale en licht afgewerkte living ca. 42m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, vaste trapkast en afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Door de speelse indeling zijn er diverse gezellige zithoeken te realiseren.

In de aanbouw is in 2006 de gesloten keukenruimte ca. 10,6m2 gerealiseerd. De klassiek uitgevoerde keuken is in hoekvorm opgesteld en voorzien van breed fornuis met 5-pits gasfornuis, afzuigschouw en oven, combimagnetron en vaatwasser. De keukenruimte is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, grote dakkoepel en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping, toegang badkamer en toegang tot maar liefst 4 (!) slaapkamers.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 11,6m2.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 7,4m2.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 5,7m2.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (4) ca. 9m2.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

Inpandig gelegen moderne en luxe afgewerkte badkamer (2020) ca. 4,5m2 voorzien van wastafelmeubel met fraaie wastafel, inloopdouche met luxe douche unit, wandcloset, handdoekradiator en plafondspots.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakkapel, opstelling c.v. combiketel, unit mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en bergruimte.

Ruime slaapkamer (4) ca. 12,7m2 voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde, zijraam, plafondspots en bergruimte achter knieschotten.

De 2e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Brede voortuin ca. 25,7m2 voorzien van fraaie betegeling en modern hekwerk. Op het westen gelegen zonnige achtertuin ca. 35,3m2 voorzien van fraaie betegeling, moderne erfafscheiding en achterom. De vrijstaande stenen berging ca. 8m2 is via de achterom te bereiken. Aangebouwde stenen garage ca. 20m2 voorzien van loopdeur naar achtertuin, zijraam en via sectionale garagedeur toegang tot het achtergelegen plein met parkeergelegenheid.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.75x5.85/4.40/4.24m.
Keukenruimte ca. 3.52x3.00m.
Slaapkamer (1) ca. 3.55x3.28m.
Slaapkamer (2) ca. 3.2/8x2.25m.
Slaapkamer (3) ca. 3.18x2.52m.
Slaapkamer (4) ca. 3.55x2.52m.
Badkamer ca. 2.57x1.76m.
Slaapkamer (5) ca. 3.60x3.53m.
Voortuin ca. 7.35x3.50m.
Achtertuin ca. 8.20x4.30m.
Garage ca. 5.50x3.00m.
Berging: ca. 3.77x2.09m.

Algemeen:
* bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca. 492m3, overige inpandige ruimte ca. 20m2, externe bergruimten ca. 8m2, eigen grond 161m2;
* in 2006 is de aanbouw gerealiseerd;
* in 2020 is de badkamer vernieuwd;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel, Intergas, 2014;
* op de begane grond is vloerverwarming aanwezig;
* kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde;
* aan de voorzijde is de woning rustige gelegen aan voetpad met groen- en speelzone;
* parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
* gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkelcentrum Bloemendaal, basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheid, kerken en recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 5229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (8,2 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Waterlustlaan 53
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ze zijn allemaal vriendelijk en deskundigen . Ze doen hun best om uw zo snel mogelijk uw huis te verkopen met een mooi prijs en allebei kandidaten blij maken . Voor ons het ging snel en top👍 Vriendelijke bedankt voor alles
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling, nogmaals gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning. Graag tot ziens!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.