• Verkocht

Schokkerwerf 2 2804 LM Gouda Wervenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wie droomt er niet van. Een echt familiehuis met uitgebouwde woonkamer en een vrijstaande garage met oprit in de achtertuin. De woning in gelegen in de kindvriendelijke en rustige 'Wervenbuurt'. Kinderen kunnen hier in de woonerven gerust op straat spelen terwijl de basisschool op loopafstand is. Liever met het hele gezin recreëren? Dat kan hier ook want binnen enkele fietsminuten zijn de Reeuwijkse Plassen te vinden.

Verkoper aan het woord:
''De grote voordelen aan dit huis zijn toch wel de hele ruime achtertuin waar je verschillende ‘hoeken’ kunt creëren, de garage waar je heel veel spullen in kwijt kunt en de grote woonkamer met aanbouw en lichtkoepel waardoor er veel licht binnenvalt. Het huis is een erg fijne en rustige plek om in te wonen en ik weet dan ook zeker dat de volgende eigenaar het hier helemaal naar zijn of haar zin gaat krijgen!''

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met fontein; Uitgebouwde zeer lichte, door de aanwezige zijramen en dakkoepel, woonkamer met vloerverwarming. Verder beschikt deze verdieping over een trapkast en airconditioning.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en koel/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een Quookerkraan.

De achtertuin is bereikbaar middels een kunststof schuifpui. De hoekligging zorgt voor veel grond en een plek voor elk gezinslid. Van schommel tot loungebank, alles is mogelijk! In de achtertuin is tevens de garage gesitueerd. De garage beschikt over elektra.
Voor de garage en in de voortuin is een parkeerplaats te vinden. Twee plekken op eigen terrein dus.

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer aan de voorzijde van de woning met eveneens airconditioning; de overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en zijn voorzien van een (bijna) woning brede dakkapel; tot slot beschikt deze verdieping over de badkamer met ligbad, tweede toilet, vloerverwarming en wastafel met was meubel.

Tweede verdieping
Overloop met dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de CV-installatie (2021) gesitueerd; de vierde slaapkamer is tevens op deze gesitueerd en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden;
- Parkeren voor twee auto's in de voortuin én oprit voor garage achter het huis;
- Airco aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer;
- Dakbedekking aanbouw en achterzijde dakkapel vervangen in 2017;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
- MV-unit met afstandsbediening;
- Goede isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 3306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700
Een funda gebruiker
Schokkerwerf 2
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima en snel contact indien nodig. Prima terugkoppelingen naar aanleiding van de bezichtigingen. Een volgende keer zou ik zeker weer via deze makelaar mijn huis verkopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.