• Verkocht

Spieringstraat 55 2801 ZH Gouda De Baan e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 354.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle binnenstadswoning met zonnige achtertuin, ruime schuur en achterom. Ligging in mooie straat in de historische binnenstad nabij museum Het Catharina Gasthuis, de Sint Janskerk en het Houtmansplantsoen. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Ook station en scholen liggen op loopafstand. Kortom heerlijk wonen in deze mooie binnenstad.

Bouwjaar 1893. Woonoppervlakte ca. 106 m2, gelegen op 123 m² eigen grond.

Verkoper aan het woord: 'We hebben 16 jaar met veel plezier gewoond in dit heerlijke huis. Het is gelegen in een van de mooiste straatjes van Gouda. Het is een fijne buurt met alles wat Gouda bijzonder maakt om de hoek. Er wonen vriendelijke mensen in de straat, het burencontact is dan ook prima! Wij zijn toe aan een nieuwe stap en gaan wat meer de natuur en ruimte opzoeken in het oosten des lands.'

De indeling is als volgt:

Begane grond;
Entree, hal met meterkast en antieke plavuizenvloer (Estrikken). Sfeervolle, lichte woonkamer met inbouw gashaard en kalkstenen schouw (2001), glas-in lood bovenramen, trapkast en ingebouwde kast, aansluitend semi-open keuken met, carrousel, 5 pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, rvs-spoelbak, caesarstone blad (“graniet”) en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een wastafel met corian blad, glazen bouwstenen douche, ligbad, hangend toilet, designradiator, wasmachine-aansluiting en getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming.

Tuin;
De in totaal 12 meter diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft een ruime houten berging met achterom.

Eerste verdieping;
Overloop met cv-ruimte (Cv combi 2006) en vaste kast. Ruime slaapkamer aan achterzijde met betonnen wastafel en achterwand van marmer, doorloop naar inloopkast (voorheen slaapkamer) met verlaagd plafond en inbouwspots, deur naar platje. Twee goede slaapkamers aan voorzijde waarvan één met diepe vaste kast.

Tweede verdieping;
Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden;
- mooie aansprekende voorgevel;
- de begane grond is voorzien van lariks vloerdelen en op de eerste verdieping liggen de originele grenen vloerdelen uit 1893
- volledig gemoderniseerd in 2001;
- het pand is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.

Wil je graag wonen op een prachtplek in de historische binnenstad van Gouda? Dan is dit je kans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 354.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA C 3400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (12 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700

VBO aankoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Spieringstraat 55
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn makelaar was to the point. Met zijn hulp heb ik dit mooie, oude droomhuis kunnen bemachtigen. Het was wel een aparte ervaring om dit in Corona-tijd te realiseren. Het contact verliep via de telefoon. Maar het gaf me een goed gevoel en vertrouwen. Kreeg gedegen advies en de overdracht van de sleutel en de laatste inspectie waren perfect.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.