Karnemelksloot 94 2806 BJ Gouda Kort Haarlem

Op fraaie locatie aan de rand van het historische centrum van Gouda, maar ook rustig gelegen, goed onderhouden en modern afgewerkte karakteristieke tussenwoning. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle en ruime woonkamer, open moderne keuken voorzien van alle gemakken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, bergzolder op de tweede verdieping, verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met een vrijstaande houten berging en achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van meterkast, 2e hal voorzien van garderoberuimte, trapopgang en betegelde toiletruimte voorzien van vrij hangend closet en fontein. Open moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met schitterend uitzicht over de Karnemelksloot. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in-boiler. Sfeervolle en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden, een prachtige parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Achtergelegen wasruimte.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken, vlizotrap naar de bergzolder waar zich de opstelling van de cv-combiketel bevindt. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een vaste wastafelmeubel met 2 kranen, douchecabine, designradiator en een vrij hangend closet. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is voorzien van prachtige houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het raampje in de achterhal.
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019.
- Dak- en gevel isolatie aanwezig.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2000).
- Moderne keuken en badkamer.
- Parterre voorzien van een parketvloer.
- Verdieping voorzien van houten vloerdelen.
- Verzorgde achtertuin op het zuiden en een dakterras op de verdieping.
- Ruime bergzolder.
- Fraaie locatie aan de rand van het centrum.
- Op loopafstand van het NS-station.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.