• Verkocht

Weerestein 14 2804 GH Gouda Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een hoekwoning met net dat beetje extra! Wat deze woning juist zo bijzonder maakt:

• Zij uitbouw op de begane grond;
• Kunststof dakkapel achterzijde;
• Vijf slaapkamers.

Niet zomaar een hoekwoning dus! De ruimte in en om de woning vallen op en zorgen ervoor dat er voldoende ruimte is voor het hele gezin! Bijkomend voordeel is de wijk die zich kenmerkt door zijn kindvriendelijke ligging, veel groen en op korte afstand van de (basis en middelbare) scholen.

Vanuit de ruime hal met toilet, vaste trapopgang en trappenkast zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt direct op hoe licht deze ruimte is. Met aan je linkerhand het zitgedeelte en aan je rechterhand het eetgedeelte. Nu is de keuken gescheiden van de woonkamer, maar je kunt er ook voor kiezen om de muur door te breken waardoor het één geheel wordt. Aan jou de keus. De uitbouw maakt deze woning uniek, door de huidige eigenaar in gebruik als speelkamer en kantoorruimte maar is bijvoorbeeld ook in te richten als kantoor of praktijk aan huis!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi formaat slaapkamers en de ruime badkamer.
De tweede verdieping is uitgevoerd met voorzolder en twee slaapkamers. Mede door de dakkapel zijn hier mooie en lichte ruimtes ontstaan.

Kortom; een unieke woning op een leuke kindvriendelijke locatie in Gouda!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met deels hardhouten kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing.
De beglazing is recentelijk vernieuwd. Daarnaast is het dak recentelijk gerenoveerd, waaronder verbetering van de isolatie, en dat is het wooncomfort alleen maar ten goede gekomen.

Keuken
De keuken in rechte opstelling uitgevoerd met kunststof aanrechtblad en voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet met fonteintje op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Het sanitair is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Installatie
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2008) met radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een stenen berging. Grotendeels bestraat en via de keuken en kantoor bereikbaar. Doordat de tuin circa 10 meter diep is, kun je hier tijdens de zomerdagen achterin de tuin heerlijk genieten van de zon. Een heerlijke ruime tuin met een zijuitgang naar de aangrenzende (openbare) parkeerplaatsen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een brede groenstrook met kinderspeeltuin, waardoor kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

De locatie is gunstig te noemen, op loop/fietsafstand van Winkelcentrum Bloemendaal en het natuur- en recreatiegebied ‘De Reeuwijkse plassen’. Vanuit Gouda zijn de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zowel per auto als trein uitstekend bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Gouda, sectie M, nummer 5485, groot 2 are 40 centiare (240 m²)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 5485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.