Ruigenburg 68 2804 VV Gouda Hoevenbuurt

Altijd al willen wonen in de wijk Bloemendaal op loopafstand van het winkelcentrum en het Groene Eiland? Dan is dit jouw kans! In één van de meest gewilde wijken van Gouda gelegen 4 kamerwoning met een dakopbouw op de 1e verdieping en een dakterras op de 2e verdieping. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, eigen parkeerplaats aan voorzijde van de woning en is gelegen in een rustige woonstraat met veel groen in de omgeving, in de nabijheid van uitvalswegen, winkelcentrum Bloemendaal en vele voorzieningen.

INDELING:
Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken is voorzien van een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, 5 pits gasstel, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking een een schuifpui naar de achtergelegen tuin.

1e Verdieping: Middels een vaste trap begeeft u zich naar de overloop met toegang naar de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de vergrote badkamer. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakopbouw en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Hierdoor is een riante slaapkamer ontstaan.
De badkamer is vergoot, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend closet en een designradiator. Vanuit de overloop een vaste trap naar de bovenste verdieping.

2e Verdieping: Voorzolder met opstelling van cv ketel (Nefit Combiketel 2012), aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie box.
Royale zolderslaapkamer met een dakraam aan voorzijde en kunststof opbouw met een deur naar het aangrenzend dakterras. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon.

Tuin: De voortuin is in gebruik als eigen parkeerplaats (Een garantie voor: altijd een plekje vrij!), de achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning met dakopbouw en een dakterras (2020);
- Eigen oprit/parkeergelegenheid;
- Fraai aangelegde tuin (2019);
- Woonkamer met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuifpui;
- Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
- Dakopbouw op 1e verdieping (2020);
- Vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet;
- Dakterras op de 2e verdieping (2020);
- Bijdrage VvE Zevenburg, ca. € 50,- per jaar;
- Energielabel B, geldig tot 2031;
- Super fijne gezinswoning nabij vele voorzieningen zoals Winkelcentrum Bloemendaal.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.