• Verkocht

Hulkestein 37 2804 EP Gouda Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruim opgezette woning is gelegen in de populaire Steinenbuurt en gelegen aan een voetpad en een singel. U woont hier in een kindervriendelijke woonomgeving met gratis parkeergelegenheid. Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin met berging en een achterom. Er zijn 4 slaapkamers, allen van een goede afmeting, ruime doorzon woonkamer en een dichte keuken. Tevens heeft deze woning een dakterras op de 2e verdieping, uniek in deze wijk! U woont hier verder in de directe nabijheid van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en het Reeuwijkse plassengebied.

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), toiletruimte en bergruimte. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De doorzon woonkamer heeft een goede lichtinval vanwege de grote raampartijen. In de woonkamer is een open haard aanwezig. Aan de voorzijde kunt u genieten van een leuk uitzicht over de voorgelegen groenstrook, wandelpad en singel. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rechte opstelling met onder- en boven kasten. Tevens geeft de keuken via een tuindeur toegang tot de achtertuin, welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van enkel glas. De badkamer is ruim en gedeeltelijk betegeld, uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang komt u op deze verdieping. Hier komt u op de overloop met de CV-ketel (Intergas, 2006), dakraam en mechanische ventilatie box. De ruime zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en schuifpui aan de voorzijde. De schuifpui geeft toegang naar een zonnig dakterras, op het westen gelegen.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan voetpad, aan groenstrook en singel;
- Doorzon woonkamer met vrij zicht over de singel;
- 4 ruime slaapkamers;
- 2e verdieping voorzien van dakkapel aan achterzijde en dakterras aan voorzijde;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Zonnige voor- en achtertuin met berging en achterom;
- Centraal in de wijk gelegen nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, scholen etc.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.