• Verkocht

Noorderwerf 8 2804 LR Gouda Wervenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze 5 kamer hoekwoning is gelegen in de gewilde Wervenbuurt. U woont hier in een kindervriendelijke woonomgeving met gratis parkeergelegenheid, welke nabij de woning aanwezig is. Deze hoekwoning heeft een voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Er zijn 4 slaapkamers, allen van een goede afmeting. U woont hier verder in de directe nabijheid van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en het Reeuwijkse plassengebied.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De gevelbrede woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en bied volop zicht en toegang naar de zonnig gelegen tuin op het zuiden.
De open keuken is aan voorzijde gelegen en voorzien van een rechte opstelling met spoelbak, gasaansluiting en onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan achterzijde is gelegen over de gehele breedte en voorzien van een dakraam.
De 2e slaapkamer is ruim, heeft een extra raam in de zijgevel en is voorzien van een wastafel.
De badkamer is royaal en volledig betegeld. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang volgt u de route naar de tweede verdieping. Hier komt u op de overloop met de stookruimte en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn gesitueerd aan voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam. De slaapkamer aan voorzijde heeft een goede afmeting.
Verder is er een stookruimte met mechanische ventilatie box en cv ketel (Combiketel, Remeha, ca. 2006)

Bijzonderheden:
- Ruime 5 kamer hoekwoning met vrijstaande stenen berging;
- Lichte woonkamer met volop zicht naar de achtertuin;
- 4 ruime slaapkamers, op elke bovenverdieping 2 stuks;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Achtertuin op het zuiden met een achterom;
- Energielabel C, geldig tot 2025;
- Betreft een voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing, o.a. projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,73 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 5287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.