• Verkocht

Raoul Wallenbergplantsoen 7 2801 BB Gouda De Baan e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 447.750 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het historische centrum van Gouda aan het Raoul Wallenbergplantsoen gelegen fraaie compleet getransformeerde eengezinswoning met speelse indeling en prachtige details in het voormalig transformatieproject De Schoolmeester met royale woonkeuken, woonkamer op 1e verdieping, 2 slaapkamers, luxe badkamer en voortuin. Bouwjaar ca. 1884, getransformeerd in 2021, woonoppervlakte ca. 90m2, inhoud ca. 305m3.

Indeling begane grond:
Entree via een fraaie dubbel openslaande houten voordeur, meterkast met 8 groepen incl. kookgroep en aardlekschakelaar. U komt direct binnen in de royale lichtvriendelijke woonkeuken ca. 24m2 met een luxe in zwart en hout afgewerkte keuken in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, mooie brede lades en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de algeheel betegelde moderne toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein, berg-garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping middels het fraaie trappenhuis.

1e verdieping:
Royale lichtvriendelijke woonkamer ca. 20m2 met vide met inkijk naar de begane grond, sfeervolle electrische open haard en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met fraaie stalen raampartij voorzien van dubbel glas.

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 met veel lichtinval door de grote raampartij en hoge plafond.

Luxe algeheel betegelde badkamer ca. 6m2 voorzien van inloopdouche met regendouche, separate handdouche en zitbankje, zwevend toilet, wandradiator, mooi wastafelmeubel met lades en kastje en strak plafond voorzien van inbouwspots.

3e verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling Nefit c.v. combiketel (2021), warmte terugwininstallatie, opstelling wasapparatuur en toegang tot vliering boven de slaapkamer.

Middels prachtige zwart stalen dubbel openslaande deuren komt u in slaapkamer (2) ca. 10m2.

De gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en vinyl vloerafwerking.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 19m2 voorzien van gras en looppad naar de voordeur.

Afmetingen:
Woonkeuken: ca. 5.17x4.63m.
Woonkamer: ca. 4.75x4.30m.
Slaapkamer (1): ca. 5.26x2.68m.
Badkamer: ca. 2.98x1.97m.
Slaapkamer (2) ca. 3.92x2.61m.
Was-/stookruimte: ca. 3.92x2.04m.
Voortuin: ca. 4.63x4.15m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1884, getransformeerd in 2021, woonoppervlakte ca. 90m2, inhoud ca. 305m3;
* woongebouw "het Archief" bestaande uit 4 woningen;
* stalen kozijnen v.v. dubbel glas;
* aangewezen als Gemeentelijk Monument;
* actieve Vereniging van Eigenaren, begroting bijdrage € 84,23 per maand, incl. vergaderkosten, verzekering (opstal, glas en aansprakelijkheid), groot onderhoud (dak, gevel en schilderwerk) en glasbewassing;
* unieke en zeer groene ligging aan het Raoul Wallenbergplantsoen;
* gelegen midden in het historische centrum van Gouda met alle voorzieningen op loopafstand;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 447.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.975
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA C 4610
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
19 m² (4,15 meter diep en 4,63 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.