• Verkocht

Johanna Hoeve 30 2804 JD Gouda Hoevenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig verbouwde, lichte en uitgebouwde hoekwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Openbaar vervoer ligt om de hoek en winkelcentrum Bloemendaal ligt op slechts tien minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken.

- Bouwjaar 1974;
- Veel lichtinval door de grote ramen;
- De begane grond is uitgevoerd met een strakke gietvloer in combinatie met een houten vloer;
- Kantoorruimte op de begane grond;
- Sfeervolle open haard in het midden van de woonkamer;
- grote berging van ca. 22 m2;
- C.v.-ketel Remeha CR Tzerra;
- Boiler Agpo 120 liter;
- Tuinligging op het oosten;
- 367 m2 eigen grond;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- openbaar parkeren in de straat;
- Er is veel hoogte in de woning door de hoge schuine plafonds, dit maakt de ruimtes speels.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal, bergkast met daarin verwerkt de meterkast. Mooie toiletruimte met fontein, de wanden zijn afgewerkt met kiezels en het toilet is hangend, garderobekast en trapopgang naar de 1e etage. Tussen de hal en de woonruimte is een matte glaswand geplaatst, hierdoor is er veel lichtinval in de hal.
Royale keuken ingericht met een prachtig kookeiland met een keramiek aanrechtblad en hoogglans witte lades als kastruimte. Het eiland is voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en de gootsteen met combi-Quooker. Er is een plek om gezellig aan het kookeiland te zitten.
Naast het eiland is een ingebouwde zwarte kastenwand aanwezig, hierin zijn verwerkt de koelkast met vers-lades, de oven, de magnetron en nog meer kastruimte.
De tuingerichte royale woonkamer is ingericht in diverse ruimtes, een eetkamer, een knusse zithoek met schuifpui naar de achtertuin en de woonkamer. Centraal in deze ruimte treft u de open haard. De convectorputten zorgen voor de verwarming in de living.
De begane grond is voorzien van een strakke lichtgrijze gietvloer in combinatie met een warme houten vloer in de woonkamer. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond in de woonkamer is van hout met inbouwspots.

Via de woonkamer komt u in de werkkamer aan de voorzijde met uitzicht op groen, ideale plek voor thuiswerkers. Deze kamer is ook heel goed te gebruiken als slaapkamer (1). Boven deze kamer is een grote bergvliering aanwezig.
Daarna komt u in de bijkeuken met de aansluiting voor de natte groepen. Via de bijkeuken heeft u vervolgens weer toegang tot de grote berging van ca. 22 m2.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers (voor en achter) via de schuifdeuren Deze gehele etage is voorzien van een houten vloer,
Grote badkamer, geheel betegeld met grote antraciet tegels en voorzien van een inloopdouche met glazenwand en draine, dubbele wastafel en een hangend toilet. Het plafond is glad gestuukt met inbouwspots. De badkamer is natuurlijk te ventileren middels de uitzetramen.
Slaapkamer 2, lichte en ruime kamer met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, ingedeelde met een inloopkast, het hoge plafond geeft de slaapkamer nog meer ruimtegevoel.

2e verdieping:
Vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de badkamer aan de voorzijde, ingericht met een douche en een wastafel.
Slaapkamer 4, met aan de achterzijde een grote dakkapel, de wanden zijn afgewerkt met structuur en de vloer is uitgevoerd met een laminaatvloer.
Er is een bergkast in de slaapkamer waarin de c.v-ketel en de boiler zijn geplaatst.

Achtertuin:
Speels ingerichte achtertuin met een mooie beplanting en een gezellige overkapping. U heeft in de achtertuin de hele dag zon.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 1020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.