Lange Noodgodsstraat 13 15 2801 PS Gouda De Baan e.o.

Op loopafstand van het centrum ligt deze mooi verbouwde bovenwoning met terras op het noordwesten en op de begane grond een multifunctionele ruimte met eigen entree, hier heeft u de mogelijkheid een tweede woonruimte te creëren of een bedrijf te starten. Deze ruimte is nu in gebruik als opslagruimte voor de bovenwoning.

- Bouwjaar 1890;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Parkeren middels vergunning (sector I);
- terras op het noordwesten;
- aan de achterzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.
- strak afgewerkte woning.
- ideaal voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Direct links komt u in grote multifunctionele ruimte met de meterkast, een raam en aparte deur aan de voorzijde. Onder de trapopgang is een bergkast met de opstelplaats van de c.v.-ketel te vinden. Er is reeds een badkamer met toilet, wastafel en een douchehoek aanwezig. De vloer is deels voorzien van een granieten vloer en deels van een gietvloer.

1e Verdieping:
Via de loft-schuifdeuren komt u in de moderne woonkamer met open keuken. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde met speelse erker met glas-in-lood. Aan de achterzijde vindt u de matzwarte keuken. Deze keuken is opgesteld in L-vorm, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van een houten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Boven de keuken is een daklicht aanwezig, waardoor er een daglichttoetreding is in de keuken. Direct naast de keuken komt u op het dakterras en is de toiletruimte te vinden. Deze ruimte is afgewerkt met betonsire wanden, een gietvloer en een hangend toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. In de plafonds zijn inbouwspots verwerkt.

2e Verdieping;
Overloop met een aparte hoek voor de wasmachine en droger. Grote inloopkast, te bereiken via schuifdeuren. Via de inloopkast is een deur naar het platte dak.
Moderne badkamer, volledig betegeld met antracietgrijze tegels en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een designradiator. de plafonds zijn afgewerkt met inbouwspots.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, deze is opgedeeld in twee delen, dat maakt de ruimte speels.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, fijne lichte kamer.
Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer en de wanden/plafonds zijn glad gestuukt. Er is tevens een airconditioning op deze verdieping geplaatst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!