• Verkocht

Veenzoom 110 2804 CK Gouda Zomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de kindvriendelijke "Zomen buurt" gelegen, deze 4-kamer tussenwoning met een riante voortuin en een circa 9 meter diepe, op het westen gelegen zonnige achtertuin met achterom. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum "Bloemendaal", diverse scholen, de kinderboerderij en verschillende speeltuinen. Tevens is het circa 5 minuten fietsen naar het station en het historische centrum van Gouda.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime, grotendeels bestrate voortuin betreedt u deze leuke eengezinswoning. Direct door de entree komt u in de hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, Bosch vaatwasser (2020) en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft witte onder- en boven kastjes en een kersenlook aanrechtblad.
De riante, tuingerichte woonkamer heeft een vaste opbergkast en een open trap naar de verdieping. Verder beschikt de woonkamer over een laminaatvloer en biedt het toegang tot de zonnige achtertuin.

De diepe achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een zithoek op een hardhouten vlonder en een ruime stenen berging met verlichting en elektra. Aan de achtergevel hangt een hand bedienbaar zonnescherm en is er een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en is de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u de nette licht betegelde badkamer (2006) met een wastafel met meubel, ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en verlichting in de vloer en onder het bad. De grootste slaapkamer is voorzien van tapijt en de tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de overloop is de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2018) te vinden, was aansluitingen en de mechanische ventilatiebox. Verder is er een ruime slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een vaste bergkast.

Omgeving:
De woning is gelegen in een groene wijk met diverse speeltuintjes op loopafstand. Een heerlijk gebied om te wandelen naar bijvoorbeeld de kinderboerderij en de manege. Het park "Noorderhout" en "'t Groene Eiland" zijn de plekjes binnen deze wijk om van de natuur te genieten.

Bijzonderheden:
- Leuk gelegen 4 kamer eengezinswoning;
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D, geldig tot 2030;
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer op de 2e verdieping;
- Verwarming middels Intergas CV-combiketel uit 2018;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021;
- Keurige voor- en achtertuin, de zonnige achtertuin is gelegen op het westen;
- Ruime berging aan de achterzijde.

Kortom deze woning wilt u niet missen!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 6045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA M 6062
Oppervlakte
60 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.