• Verkocht

Colijnstraat 39 2805 SX Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in Gouda Noord? Nu beschikbaar, een ruim 8 meter brede tussenwoning met extra grote woonkamer, een open keuken en een 2e kamer (voorheen een deel van de garage) op de begane grond. Deze woning heeft maar liefst 6 kamers en beschikt over een voortuin met eigen parkeergelegenheid en een royale zonnige achtertuin met een achterom. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe woonstraat, in de nabijheid van uitvalswegen, winkels aan het Van Hogendorpplein en de Willem en Marialaan, centraal station en het stadshart van Gouda. Recreatiemogelijkheden zoals o.a. De Reeuwijkse Plassen zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling: Begane grond:
Entree, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). De hal is voorzien van de originele wandtegels en biedt toegang naar de vertrekken. Vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Toiletruimte met closet en afzuigventilator. Vanuit de hal is de toegang naar de kamer, welke gebruikt kan worden als studeerkamer, praktijkruimte etc. Deze kamer is ontstaan vanuit een deel van de garage. Royale, lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel. Open keuken, gesitueerd in het voormalige achterste gedeelte van de garage, met een originele Bruynzeel opstelling. Aan de achterzijde is de woning gedeeltelijk uitgebouwd en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap begeeft u zich naar de ruime overloop met toegang naar de 4 slaapkamers en de badkamer. Vlizotrap naar de bovengelegen vliering. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast met een glas in loodraam. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als atelierruimte en is voorzien van een wastafel en een vaste kast. De 4e slaapkamer is ruim en voorzien van een losse kledingkast. Volledig betegelde badkamer met whirlpool ligbad met douche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Ruime bergvliering, geheel bevloerd en voorzien van de opstelling van de cv ketel (Intergas Combiketel 2021). Door het plaatsen van een dakopbouw is er de mogelijkheid om hier nog twee kamers te realiseren.

Buiten:
Voortuin met parkeergelegenheid. Royale, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 96 m2! (12 x 8m) met groen, bestrating en een achterom met afgesloten poortdeur. Overkapping voor berging van fietsen en kliko's. Watertappunt aan de achterzijde van de woning aanwezig. De houtkachel in de tuin blijft achter.

Bijzonderheden:
- Ruime 6-kamerwoning met zonnige achtertuin van maar liefst 96 m2 op het westen;
- Isolatie aanwezig ( dubbel glas, kruipruimte, gevel en plafond);
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai -/kantelramen;
- In rustige woonwijk "Gouda Noord" gelegen met o.a. speeltuin;
- Eigen parkeergelegenheid voor de woning;
- Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, werkkamer of praktijkruimte;
- Slaapkamers allen voorzien van horren;
- Energielabel C, geldig tot mei 2032;
- Ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, station, centrum en recreatiemogelijkheden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.