• Verkocht

Vliegenstraat 9 2805 GG Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
7 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een leuk en verzorgd huis! Een sfeervolle eengezinswoning met zonnige achtertuin (middag- en avondzon), twee slaapkamers en als kers op de taart een parkeerplaats op eigen terrein! Gelegen in Gouda Noord met veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, het natuur- en recreatiegebied 'Reeuwijkse Plassen' op loopafstand, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, N207 en N228). Tevens is het historische centrum van Gouda met De Markt te vinden op minder dan 8 fietsminuten afstand.
Al met al een fijne plek, waar je iedere dag heerlijk thuiskomt!

Verkoper aan het woord:
"Met veel plezier hebben wij gewoond in dit sfeervolle huis! Ondanks de fijne rustige straat en het prettige contact met onze buren, gaan we verhuizen omdat we het huis ontgroeid zijn. Wat we gaan missen zijn de fijne lichte ruimtes, de heerlijke zonnige achtertuin en praktische parkeerplaats op eigen terrein. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!"

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met modern zwevend toilet. De doorzonwoonkamer beschikt over strak gestucte wanden, een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. Het betreft een keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuin
Tuin is voorzien van een onderheid terras, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. De tuin is georiënteerd op het westen. Van een heerlijke kop koffie en lunch tot een BBQ in de avondzon. Alles is hier mogelijk!

Eerste verdieping
Via de charmante bordestrap komen we op de overloop. Hier vind je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer twee is de grote slaapkamer, welke is voorzien van airconditioning en een vaste kledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, toilet met hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. Deze verdieping is ook voorzien van een separate wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en bergruimte.

Zolder
De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap boven de overloop. Deze verdieping biedt ruime bergruimte maar zou ook verbouwd kunnen worden tot slaapverdieping. Op deze etage bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel (2015, geplaatst in 2017) en er zijn twee dakvensters aanwezig.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbelglas en airconditioning;
- Lichte ruimtes door grote raampartijen;
- Ruime, zonnige achtertuin met onderheid terras en stenen berging;
- Eigen parkeerplaats in de voortuin;
- Centrale ligging nabij binnenstad, Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen richting A12/A20;
- Geen zin om te moeten klussen, dan is dit jouw toekomst!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700

NVM aankoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.