• Verkocht

Gravin Jacobastraat 4 2805 PN Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In gewilde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden karakteristiek uitgebouwde jaren '30 eengezinswoning met sfeervolle living, lichtvriendelijke moderne eetkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer verzorgde voor en achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging.

De woning is centraal gelegen in de gewilde woonwijk Ouwe Gouwe met veel speelgelegenheid voor de kinderen, Breevaart en vlakbij winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, de bibliotheek, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- De woning verkeerd in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen en buitenzijde;
- Riante uitbouw op de begane grond (2010);
- Achtertuin met achterom;
- Uitbouw voorzien van elektrische dakramen met regensensor (2010);
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Schelpen isolatie;
- Glas in lood vervangen op de begane grond;
- Originele paneeldeuren;
- Plafond vervangen op de begane grond en 1e verdieping;
- Gehele woning voorzien van strakke wandafwerking;
- Toilet begane grond vernieuwd;
- Uitbouw eerste verdieping aan de achterzijde van de woning;
- Dakkapel aan voor en achterzijde op de tweede verdieping;
- Gehele begane grond voorzien van parketvloer;
- De tweede verdieping vernieuwd (2014);
- Moderne keuken (2018);
- Markiezen aan de voorzijde (2016).

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule met granito vloer en meterkast (8 groepen). Gang met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. De sfeervolle gang is deels betegeld met de originele metro tegels. Vanuit de gang is er toegang middels een loopdeur naar de ruime lichte uitgebouwde living met sfeervolle houtkachel, moderne open keuken met spoeleiland en openslaande deuren naar de achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging. De sfeervolle zitkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een groot raam met glas-in-lood en markies.

De ruime lichte keuken met lichtstraat is voorzien van drie grote elektrische bedienbare dakramen met regensensoren is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze fijne ruime keuken (2018) beschikt over alle heden daagse inbouwapparatuur, vriezer, koelkast, combioven, koffiezet apparaat, afzuigkap, 6 pits gaskookplaat en grote oven (SMEG). Het spoeleiland beschikt over een wasbak met Quooker kraan en vaatwasser. De gehele keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van houten parketvloer afwerking en gladde wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en toegang tot drie slaapkamers welke gelegen zijn aan de voor en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde gelegen heeft openslaande deuren naar het balkon met zicht op de achtertuin. De badkamer aan de voorzijde gelegen is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Ruime open verdieping met hoge nok met de oude balken mooi in het zicht. Deze fijne ruime verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot velux raam aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en een kastenwand op maat met opstelplaats voor de Cv-ketel en wasapparatuur.

De gehele tweede verdieping is voorzien van houten parketvloer afwerking, gladde wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.
Diepe deels met gebakken klinkers bestrate achtertuin met achterom gelegen op het oosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 8m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 1957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (9,3 meter diep en 3,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255

NVM aankoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Gravin Jacobastraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nico Perdijk heeft ons fantastisch geholpen met deskundige inzichten wat uiteindelijk heeft geleid tot de aankoop van ons prachtige huis. Gedurende het proces van alle bezichtigingen was hij zeer goed bereikbaar en gaf ons snel advies wanneer het nodig was. Wat erg fijn was is dat hij een realistische noot toevoegt zodat we een weloverwogen keuze/bod konden maken. Kortom uitstekend begeleid!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.