Lijsterbesstraat 23 2802 KS Gouda De Korte Akkeren Oud

In rustige straat, op een zeer centrale locatie en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen eengezinshuis! Dit huis is voorzien van een lichtvriendelijke doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, vliering en zonnige achtertuin (middag- en avondzon) met vrijstaande houten berging. Het huis bevindt zich op een zeer centrale locatie de historische markt van Gouda is op minder dan vijf fietsminuten afstand. In de nabije omgeving zijn ook winkels en sportfaciliteiten te vinden.

Verkoper aan het woord:
"Dit huis, staand in een gezellige wijk en rustig straatje gaan wij verlaten.
Helaas past het huis niet meer bij ons en willen we graag een ander gezin het geluk geven om dit huis te bewonen"

Indeling
Begane grond
Entree; meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Doorzonwoonkamer waar veel natuurlijk lichtinval is door de raampartijen aan de voorkant, hier is ook toegang tot de achtertuin middels de dubbele openslaande deuren. Keuken met bar, de keuken staat in een U opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, welke op de middag- en avondzon gelegen is.

Tuin
Ca. 8 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van achterom en een een vrijstaande houten berging met elektra. Ideaal om na een BBQ in de zomer na te genieten van het heerlijke weer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Slaapkamer één en twee zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer twee is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer drie bevindt zich aan de achterzijde en is ook voorzien van een vaste kast. Badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

Vliering
De vliering is te bereiken middels een vlizotrap met opstelplaats voor CV installatie en ruimte voor opslag van seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen;
- Zonnige achtertuin (zuidwest);
- Zonnepanelen (huur);
- CV ketel (huur);
- Verisure alarm systeem aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.