• Verkocht

IJssellaan 50 2806 TL Gouda Kort Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
18 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan de IJssellaan betekent wonen aan een brede, rustige straat en op loopafstand van het gezellige Goudse centrum. Deze woning heeft een fraaie voorgevel en is gebouwd rond 1903. De woning is goed onderhouden en beschikt over een diepe zonnige achtertuin met achterom van maar liefst 20 meter diep met een ligging op het westen.

De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS-station. Nabij de woning treft u een speeltuin, diverse buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
-Woning is goed onderhouden;
-Centrale ligging nabij het centrum van Gouda;
-Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging;
-2-slaapkamers;
-Woning voorzien van strakke wand en plafondafwerking;
-Gehele woning voorzien van dubbelglas;
-Woning volledige geïsoleerd;
-Zonnepanelen;
-Schilderwerk voorzijde (2020);
-Cv-Ketel (2014).

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast ( 10 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels een loopdeur naar de lichte doorzon woonkamer. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en vaste kast onder de trapopgang beschikt over een laminaat vloer en strakke wand en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over grote ramen aan de voorzijde met glas- in lood die zorgen voor veel licht inval.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken beschikt over de benodigde inbouw apparatuur; vaatwasser, spoelbak, combi oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Deze fijne keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad en tevens bevindt zicht hier de opstelplaats voor de Cv-Ketel (2014). Vanuit de keuken is er toegang tot een tussen hal en vanuit de hal zijn de achtertuin en badkamer bereikbaar.De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafel met meubel, toilet en design radiator.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met hoge nok en groot dakraam zijn de twee slaapkamers, (was)kamer met tweede toilet en wasbak bereikbaar. De lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast, deze kamer heeft een hoge nok en geeft daarom dat ruimtelijke gevoel, dit geldt ook voor de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft zicht op de achtertuin en beschikt over kunststof kozijnen.
De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaat vloer en strakke wand en plafond afwerking.

Perceel:
Zonnige diepe achtertuin (20 meter diep), gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging met een ruime bergvliering. De berging is voorzien van elektra, water en beschikt over een betonnen vloer. De diepe achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. De tuin is in zijn geheel omsloten door houten schuttingen die zorgen voor veel privacy. Deze heerlijke tuin beschikt over twee zitjes waar je op ieder moment van de dag kan genieten van het zonnetje.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 5081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (20 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.