IJssellaan 50 2806 TL Gouda Kort Haarlem

Wonen aan de IJssellaan betekent wonen aan een brede, rustige straat en op loopafstand van het gezellige Goudse centrum. Deze woning heeft een fraaie voorgevel en is gebouwd rond 1903. De woning is goed onderhouden en beschikt over een diepe zonnige achtertuin met achterom van maar liefst 20 meter diep met een ligging op het westen.

De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS-station. Nabij de woning treft u een speeltuin, diverse buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
-Woning is goed onderhouden;
-Centrale ligging nabij het centrum van Gouda;
-Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging;
-2-slaapkamers;
-Woning voorzien van strakke wand en plafondafwerking;
-Gehele woning voorzien van dubbelglas;
-Woning volledige geïsoleerd;
-Zonnepanelen;
-Schilderwerk voorzijde (2020);
-Cv-Ketel (2014).

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast ( 10 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels een loopdeur naar de lichte doorzon woonkamer. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en vaste kast onder de trapopgang beschikt over een laminaat vloer en strakke wand en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over grote ramen aan de voorzijde met glas- in lood die zorgen voor veel licht inval.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken beschikt over de benodigde inbouw apparatuur; vaatwasser, spoelbak, combi oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Deze fijne keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad en tevens bevindt zicht hier de opstelplaats voor de Cv-Ketel (2014). Vanuit de keuken is er toegang tot een tussen hal en vanuit de hal zijn de achtertuin en badkamer bereikbaar.De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafel met meubel, toilet en design radiator.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met hoge nok en groot dakraam zijn de twee slaapkamers, (was)kamer met tweede toilet en wasbak bereikbaar. De lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast, deze kamer heeft een hoge nok en geeft daarom dat ruimtelijke gevoel, dit geldt ook voor de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft zicht op de achtertuin en beschikt over kunststof kozijnen.
De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaat vloer en strakke wand en plafond afwerking.

Perceel:
Zonnige diepe achtertuin (20 meter diep), gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging met een ruime bergvliering. De berging is voorzien van elektra, water en beschikt over een betonnen vloer. De diepe achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. De tuin is in zijn geheel omsloten door houten schuttingen die zorgen voor veel privacy. Deze heerlijke tuin beschikt over twee zitjes waar je op ieder moment van de dag kan genieten van het zonnetje.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!