• Verkocht

Nieuwehaven 314 2801 EG Gouda Turfmarkt e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Achter deze idyllische gevel aan de Nieuwehaven is een ruime en moderne woning verscholen.
De woning is in 2017/2018 geheel naar moderne maatstaven gerenoveerd en verbouwd en is met smaak en hoge kwaliteit afgewerkt. Naast een heerlijke woning is er een fantastisch ruim dakterras beschikbaar wat u laat vergeten dat u te midden van het historische centrum bent.
De Nieuwehaven heeft een ruime diversiteit aan objecten, parkeerplaatsen en een zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen.

Wij verrassen u graag met een bezichtiging bij deze goed onderhouden woning!

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig en compleet afgewerkt
- Gelegen in een geliefde historische straat met veel sfeer
- Uniek, ruim dakterras op het noordwesten
- Zeer royale woonkeuken
- Wonen en werken combineren (bestemming gemengd)
- De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Parkeren middels vergunning (sector 1).
- Schitterende ligging aan de fraaie Nieuwehaven en midden in het historische centrum van Gouda met diverse winkels, de Markt, supermarkten, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op loopafstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS- station.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruim opgezette hal met meterkast, garderobe ruimte en toegang tot de inpandige berging. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en geeft toegang naar de tweede gang met een open trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de kantoorruimte. In deze ruimte treft u het moderne toilet en technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Remeha uit 2017). De toiletruimte is volledig betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje.
U komt binnen in de tussenkamer welke op dit moment in gebruik is als kantoorruimte. Deze fijne ruimte beschikt over veel lichtinval door het grote dakraam. Vanuit hier komt u direct uit in de prachtige open woonkeuken (2018), gecombineerd met de woonkamer.
Deze mooie keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven en inbouw koffiemachine.
Tevens is, vanuit de woonkeuken, middels een trapopgang toegang tot het dakterras. Het dakraam naar het terras is elektrisch bedienbaar.
De fijne woonkamer beschikt over een gashaard en een gezellige zithoek aan de achterzijde van de woning.

De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming, plafondspots en strakke wand- en vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een hoge nok.
Te midden van de verdieping treft u de luxe badkamer (2018). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad met handdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel, plafondspots en design radiator.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt, middels de openslaande deuren, toegang tot het waanzinnige dakterras.

Dakterras:
Het bijzondere dakterras van deze woning is met recht een eyecatcher, verstopt op een unieke plek in hartje centrum. Het terras is grotendeels voorzien van een composieten vlonder en biedt alle ruimte om op ieder moment van de dag te genieten van de zon, de rust en het uitzicht.
Het dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer middels het elektrisch bedienbare dakraam en vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA B 3112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255
Mevr. Martine Bach Kolling
Nieuwehaven 314
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig advies en begeleiding en hele prettige communicatie van zowel Romy als Jeroen en Chris. Huis was binnen een week verkocht. Meer dan tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.