• Verkocht

Boenstoep 6 2809 RX Gouda Tuinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en direct woongenot ervaren! Dit maximaal duurzame, gasloze nieuwbouwhuis is instap klaar en staat garant voor nog jarenlang woonplezier. Voorzien van 21 zonnepanelen (geen energielasten), vier slaapkamers, moderne badkamer en moderne keuken. De supermarkt, scholen en natuurschoon zijn op enkele loopminuten afstand bereikbaar. Winkelen of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets, via de nieuwe fietsbrug, te bereiken. De uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Verkopers aan het woord:
"Het huis kent een hoog wooncomfort. Wij hadden nooit gedacht dat de bodemwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen zo goed zou werken. In de winter is heerlijk warm in huis en in de zomer niet warmer dan 21 graden binnen terwijl het 30 graden is buiten. Daarbij ook nooit zoeken naar een parkeerplek met een privé parkeerplaats voor de deur. Ideaal voor een elektrische auto. Zeker met de enorme overcapaciteit van de zonnepanelen (21 stuks) kan je meer dan 15000 km per jaar gratis rijden.
Afgelopen jaar hebben wij met veel plezier aan de Boenstoep 6 gewoond. Met veel buren in de straat hebben wij goed contact en is het gezellig. Het is een jonge en kindvriendelijke straat. Er wordt dit jaar voor het eerst een straat BBQ georganiseerd die ze jaarlijks terug willen laten komen. Bij het huis zit een heerlijke tuin met twee terrassen waar vanaf vroeg in de ochtend tot het begin van de avond de zon schijnt. Met de twee terrassen die zijn gecreëerd kan je altijd ergens in de zon of schaduw zitten. Wij hebben genoten van dit ruime, lichte huis dat van alle gemakken is voorzien en hopen dat de volgende bewoners hier ook zo van genieten."

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met moderne visgraat pvc vloer, vloerverwarming en vloerkoeling, dubbele openslaande deuren richting de tuin en provisieruimte onder de trap. Zeer nette keuken aan de voorzijde gesitueerd voorzien van inbouwapparatuur; vierpits inductie kookplaat; vaatwasser; combi-stoomoven; koel-vriescombinatie; Quooker en afzuigkap.

Tuin
Voortuin met eigen parkeergelegenheid voor één auto. Achtertuin georiënteerd op het zuidoosten, voorzien van achterom en vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee aan de achterzijde gelegen, slaapkamer twee is de hoofdslaapkamer waar ruimte is voor een losse kastenwand. Slaapkamer drie aan de voorzijde, deze kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is alsmede aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche met regenkop. Er is een dubbele wastafel in meubel en in de badkamer is het tweede hangcloset gesitueerd.

Tweede verdieping
Zeer royale zolder waar de technische- en wasruimte te vinden is. Deze zolder creëert een echte wow factor doordat de nok 4,75 m hoog is. Hier is eenvoudig een extra verdieping te maken. Deze verdieping kun je gebruiken als bergzolder, de vlizotrap is al aanwezig.

Bijzonderheden:
- 21 zonnepanelen;
- Bodemwarmtepomp;
- Voorzien van driedubbelglas, m.u.v. het VELUX dakraam;
- Compleet gasloos;
- Parkeren op eigen terrein;
- Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste etage;
- Nog voorzien van woningborg, garantie op de warmte-installaties en op de inbouwapparatuur in de keuken m.u.v. Quooker.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

GOUDA N 1448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.