• Verkocht

Graaf van Bloisstraat 25 2805 RH Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Gouda, scholen, winkels en het NS-station gelegen goed onderhouden jaren 80 eengezinswoning met VIER slaapkamers en een op het westen gelegen achtertuin met een stenen berging en een achterom.

De woning is modern afgewerkt en in 2019 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer.

INDELING:
Entree, hal met toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer met een massief eikenvloer, trapkast een kunststof schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde en is in 2019 voorzien van een nieuw keukenblok met diverse inbouw apparatuur, te weten; gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een losse koel-vrieskast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 gevelbrede slaapkamers.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, een design radiator en mechanische ventilatie.
Op de volledige verdieping ligt een massief houten gelakte vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met een schuifwand waarachter zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie en de cv-combiketel bevinden en een vaste kastenwand met veel bergruimte. Twee slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel voorzien van een rolluik.

Buitenruimte:
Zonnig gelegen in 2021 opgehoogde achtertuin met een vrijstaande stenen berging, nieuwe schutting en een achterom.

Afmetingen:
- Woonkamer: 5.28 m. x 4.22 m.
- Keuken: 3.04 m. x 2.20 m.
- Slaapkamer 1: 4.23 m. x 3.19 m.
- Slaapkamer 2: 4.23 m. x 3.06 m.
- Badkamer: 1.99 m. x 1.92 m.
- Slaapkamer 3: 4.22 m. x 2.98 m.
- Slaapkamer 4: 4.22 m. x ca. 1.80 m.
- Berging: 3.37 m. x 1.26 m.

Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels een HR cv-combiketel uit 2017;
- Moderne keuken met diverse inbouw apparatuur uit 2019;
- Moderne luxe badkamer uit 2019;
- In 2019 zijn de volledig begane grond en trappenhuis gestuct;
- Heerlijk zonnig gelegen achtertuin met veel privacy door de aanwezig beplanting;

Wij leiden u met veel plezier rond door deze goed onderhouden en gemoderniseerde lichte 5- kamer eengezinswoning op loopafstand van het stadscentrum en NS-station!

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDA I 3144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slingerland Makelaardij

Bel 0182-301166

VBO aankoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.