Voorwillenseweg 60 2806 ZG Gouda Polderbuurt

OPEN HUIS DINSDAG 19 JULI A.S. VAN 15:00 - 17:00 UUR EN DONDERDAG 21 JULI A.S. VAN 15:00 - 17:00 UUR.

Altijd al vrijstaand willen wonen? Nu beschikbaar op één van de mooiste lokaties van Gouda, met vrij uitzicht naar weiland en uitzicht naar de Steinsedijk, gelegen karakteristieke woning. Deze woning dient geheel gemoderniseerd te worden. Deze 6 kamerwoning ligt op een mooie kavel, is in grotendeels oorspronkelijke staat en biedt veel potentie om er een droomhuis van te maken. Gelegen aan de rand van Gouda, met voorzieningen op korte afstand zoals station, winkelcentrum, ontsluitingswegen en recreatiemogelijkheden.

Indeling: Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen). Vaste trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen met daaronder een trap/kelderkast. Vanuit de hal is er toegang naar de kamer-en-suite woonkamer met originele glas in lood schuifdeuren en bijbehorende kasten. De voorkamer heeft fraaie voorramen met karakteristieke roedeverdeling. De achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar het achtergelegen erf/tuin. Beide kamers zijn voorzien van een schouw.
De dichte keuken is voorzien van een oude schouw, een rechte eenvoudige keukenopstelling met onderkasten en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de hal met achterdeur bereikbaar en de badkamer met douchegelegenheid en toilet. Deze is eenvoudig en geheel betegeld.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de steektrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met onder andere een erker en schouw in de voorste slaapkamer en een ruim balkon aan een van de achterste 2 slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich geen badkamer. Omdat de wanden niet constructief zijn, is deze gehele verdieping naar wens opnieuw in te delen en in te richten.

Tweede verdieping:
Middels steektrap te bereiken, gezien er veel ruimte op de 1e verdieping aanwezig is, kan een nieuwe vaste trapopgang gerealiseerd worden. Deze verdieping bestaat uit een open zolderruimte met een koekoek aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde met een dakraam. Ook hier is een geheel nieuwe zolderindeling mogelijk.

Buiten:
Tuin rondom de woning met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde van de tuin, grenst een stukje weiland. Deze is in gebruik gegeven aan een stichting welke schapen laat grazen. Altijd een landelijk uitzicht!
Vrijstaande stenen schuur met betonvloer en aangrenzende carport.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning met potentie;
- Woning dienst volledig gemoderniseerd en geïsoleerd te worden;
- Schuur en carport op eigen terrein;
- Totaal 6 kamers, mogelijkheid voor compleet andere indeling;
- Energielabel G, geldig tot 09-05-2024;
- Betreft een voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing, geen mogelijkheid voor verhuur of doorverkoop;
- Ligging aan de rand van Gouda, nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Goverwelle, station, scholen, etc.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.