Boelekade 112 2806 AM Gouda Kadenbuurt

In een gezellige straat en op loopafstand van het historische centrum van Gouda met diverse restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden en het NS-(intercity)station gelegen royale, goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning. De woning heeft een sfeervolle en lichtvriendelijke living, moderne half open keuken, multifunctionele bijkeuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, fraaie patio en zonnig dakterras op het zuidwesten. Bouwjaar 1905. Inhoud ca. 285m³. Woonoppervlakte ca. 74m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16m² en een patio van ca. 6,5m². Eigen grond ca. 56m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle en lichtvriendelijke living ca. 27,5m² aan de voorzijde van de woning voorzien van een nieuwe prachtige laminaatvloer (2021), strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de fraaie patio van ca. 6,5m².

Moderne half open keukenruimte ca. 7,5m² aan de achterzijde van de woning voorzien van een fraaie gietvloer, nieuw aanrechtblad (2021) met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en moderne toiletruimte.

Multifunctionele bijkeuken ca. 4,5m² voorzien van aansluitingen t.b.v. witgoed- en huishoudelijke apparatuur en een keukenblok met voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop voorzien van airconditioning en opbergruimte.

Slaapkamer (1) ca. 8,5m² aan de achterzijde van de woning voorzien van opstelplaats Remeha Avanta c.v. combiketel (2006) en deur naar het ruime en zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten van ca. 16m², waar je van 's morgens tot 's avonds heerlijk van de zon kan genieten.
Slaapkamer (2) ca. 10m² aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kasten met inbouwspots.

Moderne en licht betegelde badkamer ca. 5m² voorzien van inbouwspots, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, zwevend toilet en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en strakke wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Fraaie patio ca. 6,5m² gelegen op het zuidwesten voorzien van moderne bestrating.
Ruim en zonnig dakterras ca. 16m² gelegen op het zuidwesten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.61x3.77/2.65m.
Keuken ca. 3.72x2.04m.
Bijkeuken ca. 1.22/1.00x4.01m.
Slaapkamer (1) ca. 2.37x3.53m.
Slaapkamer (2) ca. 3.15x3.13m.
Badkamer ca. 2.92x1.65m.
Patio ca. 3.62x1.81m.
Dakterras ca. 5.35x4.18/2.35m.

Algemeen:
* bouwjaar 1905, inhoud ca. 285m³, woonoppervlakte ca. 74m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16m² en patio ca. 6,5m², eigen grond ca. 56m²;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel D; de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (2018) en dubbel glas;
* de gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
* de woning is voorzien van een prachtige en recent opnieuw gevoegde gevel;
* de woning is voorzien van airconditioning;
* het dakterras is vergroot in de zomer 2020;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in de zomer 2019;
* platte dak van de keuken is in de zomer van 2020 vervangen en opnieuw geïsoleerd;
* gelegen in de sfeervolle jaren '30 Kadebuurt op loopafstand van het historische centrum van Gouda, speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, de schouwburg, Cinema Gouda en het NS-(intercity)station;