• Verkocht

Rodenburg 25 2804 WL Gouda Hoevenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**WEGENS DE ENORME DRUKTE NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER AAN, ONZE EXCUSES HIERVOOR, U KUNT ZICH PER EMAIL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST**

Leuke tussenwoning met 9 zonnepanelen
Ligt in een rustige wijk tegenover het park “het groene Eiland”
Eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden

Rodenburg 25 te Gouda is een tussenwoning gelegen in een rustige en groenrijke omgeving. De woning ligt vlakbij bij het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, speeltuinen en een park. De woning heeft aan de voorzijde een open keuken v.v. diverse apparatuur. De tuingerichte woonkamer is fraai afgewerkt met een parket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin (zuid). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en v.v. een ruime berging.
Kortom: een ideale eengezinswoning.
Bouwjaar ca. 1976. Woonopp. ca. 118 m², inhoud ca. 399 m³ op 130 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V. Ketel en mechanische ventilatiebox, 4e slaapkamer met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en v.v. een vrijstaande berging en achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.34/4.84 x 4.60
Keuken: ca. 3.26 x 2.32

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 2.29 x 2.25
Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 4.62
Slaapkamer 2: ca. 4.82 x 2.25
Slaapkamer 3: ca. 3.85 x 2.27

Tweede verdieping:
Voorzolder: ca. 4.52 x 1.80
Slaapkamer 4: ca. 4.52 x 2.71

Berging: ca. 1.52 x 4.00

DE WOONOMGEVING:
Natuurlijk is de locatie van groot belang voor uw woongenot. Daarom weten wij zeker dat als u op zoekt bent naar een rustige en groene omgeving u hier gebeiteld zit!
Rodenburg 25 te Gouda is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, speeltuinen, kinderboerderij “De Goudse Hofsteden” en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Bovendien zijn winkelcentrum Bloemendaal, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. De bekende uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken waardoor u eenvoudig richting de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht rijdt.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime eengezinswoning
- Eigen parkeerplaats
- Tuin op het zuiden
- Energielabel A
- v.v. 9 zonnepanelen
- v.v. kunststof kozijnen
- 4 ruime slaapkamers
- Mooie en rustige ligging
- Nabij voorzieningen
- verplichte deelname aan VvE Zevenburg, bijdrage a € 50,- per jaar
- Aanvaarding in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 2540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (11 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Klein Makelaardij

Bel 0182-503091
Dhr. Kusters
Rodenburg 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf begin tot eind van ons hele verkooptraject zijn wij volledig ontzorgd door deze makelaar. Zeer goede begeleiding, transparant, korte lijnen (zowel telefonisch als via WhatsApp) en denken ontzettend goed mee. Top makelaardij!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.