• Verkocht

Kramersweg 13 2804 JX Gouda De Mammoet

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM, NS-STATION, ZIEKENHUIS EN REEUWIJKSE PLASSEN!

Deze goed onderhouden uitgebouwde 5 kamer tussenwoning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde en een ca. 11 meter diepe verzorgd aangelegde achtertuin met prachtig vrij uitzicht op water en groen.

De woning heeft een royale woonkamer door de uitbouw op de begane grond, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur (2019), 4 slaapkamers en een opbouw en dakkapel op de tweede verdieping.

Het NS - station, centrum van Gouda en winkelcentrum Bloemendaal zijn per fiets met 5 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen in de directe omgeving en bevinden de Reeuwijkse Plassen zich op loopafstand van de woning.

INDELING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend closet en fontein.
In de royale woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer en de koepel in de uitbouw zorgt voor veel extra lichtinval.
De woonkamer beschikt over een trapkast, vloerverwarming en een convectorput en geeft middels openslaande deuren toegang tot de rustig en fraai gelegen achtertuin.
De open keukenruimte aan de voorzijde is in 2019 voorzien van een nieuw keuken bestaande uit een blok in L-opstelling met alle benodigde Siemens inbouw apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Tegenover dit keukenblok bevindt zich een rechte opstelling met veel bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken over dakramen, elektrische verwarmingsplaten en bergruimte achter knieschotten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van airco.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn in 2022 voorzien van een nieuwe doorlopend gelegde laminaatvloer.
De badkamer beschikt over een douchecabine met een regendouche en zijstralen, 2 wastafels met onderkasten, een designradiator en een zwevend closet.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden zich een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HR cv-combiketel, een kleine bergvliering en bergruimte achter knieschotten.
De ruime zolderkamer heeft een opbouw aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Buitenruimte:
De voortuin heeft een parkeerplek op eigen terrein en geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging.
De op het oosten gelegen verzorgd aangelegde achtertuin (2020) beschikt onder andere over een vlonderterras en biedt een prachtig uitzicht op water en een park. Door het vlonderterras zomers hele dag zon in de tuin!

Afmetingen:
- Woonkamer: 7.54 m. x 4.89 m.
- Keuken: 4.33 m. x 2.17 m.
- Slaapkamer 1: 4.31 m. x 3.01 m.
- Slaapkamer 2: 3.01 m. x 1.81 m.
- Slaapkamer 3: 3.01 m. x 2.76 m.
- Badkamer: 2.70 m. x 1.81 m.
- Slaapkamer 4: 5.40 m. x 3.01 m.
- Berging: 3.18 m. x 1.79 m.

Bijzonderheden:
- De woonkamer en ouder slaapkamer op de eerste verdieping beschikken over een split-airco (voor koeling en verwarming);
- De volledige voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (begane grond en eerste verdieping 2022);
- De entree begane grond, badkamer en berging zijn voorzien van veiligheidsglas;
- De volledige woning is in 2022 aan de binnenzijde professioneel geschilderd en voorzien van nieuw stuukwerk;
- Moderne keuken (2019) voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur;
- In 2022 is de kruipruimte geïsoleerd;
- Volledige eerste verdieping en tweede verdieping zijn in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een schilder;
- Hang- en sluitwerk met politiekeurmerk (2020);
- Ruime zolderkamer door de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een airco voor koeling.

Op zoek naar een mooi gelegen ruime eengezinswoning in de nabijheid van het centrum en NS-station? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken!

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 3711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slingerland Makelaardij

Bel 0182-301166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.