• Verkocht

Zwarteweg 62 2805 JJ Gouda Achterwillenseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ontdek de perfecte mix van charme en modern comfort in deze volledig verbouwde 2/1-kapwoning, gelegen aan een doorgaande weg met twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning is ideaal gelegen, dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door prachtige glas-in-lood ramen die een warme en sfeervolle ambiance creëren. De woonkamer is een uitnodigende ruimte met veel natuurlijk licht, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De luxe keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt een perfecte setting voor culinaire hoogstandjes.

Met drie ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is smaakvol ingericht en straalt luxe uit, waardoor het een oase van ontspanning is.
De achtertuin beschikt over een grote berging met een handige overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de buitenruimte. Of het nu gaat om zomerse barbecues of gezellige winteravonden, deze woning biedt de perfecte setting.
Mis deze unieke kans niet om in een prachtige 2/1-kapwoning te wonen, gunstig gelegen nabij alle voorzieningen.

- Bouwjaar 1923;
- Volledig verbouw in 2018 en 2021;
- Meterkast, uitgevoerd met 12 groepen, een kookgroep en 4 aardlekschakelaars;
- Via een Domoticasysteem worden de verlichting, gordijnen en de thermostaat bediend;
- Voor het grootste deel is het dubbel glas uitgevoerd met HR++ beglazing en de glas-in-lood beglazing zijn voorzetramen geplaatst;
- De woning beschikt over 17 zonnepanelen, 7 geplaatst in 2018 en 10 geplaatst in 2021;
- C.v.-ketel, merk Nefit, eind 2013 geplaatst;
- Er is een kelder onder de woonkamer aanwezig, hier treft u de opstelplaats van de c.v.-ketel, een waterontharder, aansluiting van de wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen;
- De eerste verdieping wordt verwarmd en gekoeld door middel van airconditionings;
- Volledig nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen;
- Er is een camerasysteem in de woning aanwezig;
- Prachtig verbouwde woning, echt een plaatje!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree naar de lange hal van de woning met direct rechts de meterkast, links de trapopgang (met trapverbetering) naar de eerste verdieping en aan het einde de vergrootte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. Ook is er in deze hal een voorraadkast te vinden. Als u door de glas-in-lood deur loopt komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde de open leefkeuken en aan de tuinzijde de royale zitkamer. Tussen deze twee ruimtes is er voldoende ruimte om gezellig aan de eettafel te zitten naast het grote raam in de zijgevel.
De hoogglans witte keuken met zwart granieten aanrechtblad heeft met een wandopstelling en in het midden een spoeleiland met aangrenzend een bar. De keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een gootsteen met close-in boiler. Er is meer dan voldoende kastruimte in deze keuken en in het verlaagde plafond zijn dimbare inbouwspots geplaatst.
Vanuit de lichte, uitgebouwde woonkamer komt u via een deur en een schuifpui in de achtertuin. Tevens gaat u via een deur naar de kelder onder deze woonkamer. De kelder is afgewerkt met een gietvloer en is een ideale inpandige bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. De hoge plafonds geven nog meer ruimte en licht.

1e verdieping:
Royale overloop met een speelse trap naar de bergvliering, een airconditioning en een groot raam in de zijgevel.
De twee identieke slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ideaal te gebruiken als kinderkamers.
Royale en luxe badkamer aan de achterzijde, voorzien van een inloopdouche met stortdouche en een Sunshower, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en een toilet. Er ligt vloerverwarming in de deze badkamer en is zeer fraai afgewerkt met verlichte nisjes. De hoge plafonds geven deze ruimte nog meer cachet.
Direct naast de badkamer is een waskoker te vinden, de was komt direct uit in de kelder waar de wasmachine staat. Ideaal en super handig.
De ouderslaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van deze verdieping en er is toegang tot het platte dak. Ook hier is het plafond hoog, u kijkt tegen de spanten van het dak en de ‘oude’ stenen gevel geven deze kamer extra charme.
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

Achtertuin:
Via de zijtuin en via de woning komt u in deze tuin met aan de achterzijde een grote berging met overkapping. Vanaf het terras en de overkapping heet u leuk zicht op de achterzijde van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 3641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA K 8684
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (17,3 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars

Bel 0182-551255

VBO aankoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.