• Verkocht

Waterkers 36 2804 PK Gouda Grassen- Waterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 618.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de volksmond wordt gesproken over een eengezinswoning maar eigenlijk doet dat te kort aan wat je hier krijgt… wat een ruimte!
Deze twee-onder-één-kapwoning in Gouda is niet alleen ruim, de centrale locatie ten opzichte van het centrum van Gouda en de Reeuwijkse plassen maken het een woning die voor iedereen wat te bieden heeft!

Je zult verrast zijn door wat deze woning te bieden heeft: 145 m² woonoppervlakte, garage, woonkamer met openhaard, 6 slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en een zonnige, aan het water grenzende tuin op het westen!

De hal, met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Wanneer je de L-vormige woonkamer binnenloopt valt direct op hoe licht en ruimtelijk deze is. Links het eetgedeelte, plaats genoeg voor een grote eettafel, en rechts de op de achtertuin gerichte zithoek met sfeervolle openhaard.

De openslaande deuren naar de keuken zijn een echte eyecatcher! Sowieso is de keuken helemaal van deze tijd, want deze is in 2022 helemaal geüpdatet.
Super praktisch is dat vanuit hier ook de garage is te bereiken, ideaal voor bijvoorbeeld een extra vriezer, maar ook de wasmachine en droger opstelling zijn hier te vinden. Dankzij een oppervlakte van ca. 24 m² blijft er nog genoeg ruimte over voor het stallen van fietsen e.d.!

Ook de eerste verdieping is ruim te noemen. De overloop verbindt de drie mooi formaat slaapkamers en de keurig afgewerkte badkamer (2021) met elkaar. De slaapkamers zijn allemaal lekker licht en uitgevoerd met een vinyl vloer.

Nog meer kamers vind je terug op de tweede verdieping. Door de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier maar liefst drie slaapkamers gerealiseerd.

Kortom, een woning waar je de komende jaren kunt genieten en groeien met het hele gezin!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
Aan de voor- en achterzijde is er een dakkapel geplaatst. Het zonnescherm aan de achterzijde blijft achter.

Keuken
De verzorgde keuken is in L– opstelling met kunststof aanrechtblad en een separate wandopstelling uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker.
De wandopstelling is voorzien van een koelkast en combi-oven, ook hier is aan bergruimte geen gebrek.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een vrij hangend toilet met fonteintje op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De moderne badkamer is in 2021 gerealiseerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, type: trendline HRC25 / CW4 II,
bouwjaar: 2015) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.
Daarnaast is er een airco installatie in de woonkamer (2022) en in de hoofdslaapkamer (2021) aanwezig. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.

Tuin en omgeving
Vanuit de woonkamer of via de keuken bereik je de verzorgde achtertuin. Het terras direct achter het woonhuis is onderheid en door de overkapping is er een fijne zitgelegenheid ontstaan. De tuin is op het zonnige westen gelegen en grenst aan een waterpartij. Ideaal is het parkeren van de auto in de garage of op eigen terrein.

De woning is gelegen in een geliefde woonwijk (Plaswijk) en is op korte afstand van het centrum van Gouda en het recreatiegebied Reeuwijkse Plassen gelegen, hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of zwemmen.
Daarnaast zijn basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en het NS-station, alsmede de uitvalswegen naar A12 en A20 op korte afstand van de woning gelegen.

Kadastraal
Gemeente Gouda, sectie M, nummer 2013, groot 2 are en 58 centiare (258 m2)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 618.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 2013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (8,8 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Cees Dubbeld
Waterkers 36
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arnoud de Jong is een echt mensenmens. Een echte Gouwenaar die de stad kent!! Ik kan hem iedereen aanbevelen!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.