Pinksterbloemstraat 5 2802 ZP Gouda

Tussenwoning met ruime opbouw, gelegen in het Weidebloemkwartier.
De gezellige woonwijk en kindvriendelijke straat zijn gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en overige openbare voorzieningen.

Enkele cijfers:
Bouwjaar: 1952
Perceeloppervlakte: 95 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 85m2
Externe bergruimte (berging): 5m2
Inhoud: 295m3

Bijzonderheden:
- Keurig verzorgde tussenwoning
- Ruim perceel
- Centrale ligging met goede bereikbaarheid
- Achtertuin op het zonnige westen
- Intergas HR CV ketel 2007
- Dak- en gevelisolatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Dakopbouw voorzien van HR++ glas
- 12 zonnepanelen
- Gevalideerd energie label
- Kozijnen voorzien van kantel/kiep panelen
- Oplevering in overleg.

Indeling
(voor afmetingen en schematische weergave verwijzen wij naar de plattegronden)

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping.

Living, met woonkamer, opbergkast onder de trap en open keuken.

Open keuken voorzien van vaatwasmachine (2020), koelkast, losse vriezer, 4 pits gaskoopplaat, oven, afzuigkap en spoelbak.

Aansluitend aan de keuken ligt een tussen hal met toilet (volledig betegeld en hangend closet) en toegang tot de zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten).

De begane grond is voorzien van vinyl (woonkamer en hal) en plavuizen (keuken)

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen.

De 2e slaapkamer, ook gelegen aan de voorzijde, is momenteel in gebruik als waskamer met de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en praktische kastruimte.

Aan de achterzijde de 3e slaapkamer met daarnaast de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van brede wastafel, inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Hier komt u op de in 2018 gerealiseerde opbouw.

De opstelplaats voor de CV ketel (Intergas 2007) is keurig uit het zicht gehaald door een ombouwkast waarbij de ketel goed bereikbaar blijft.

De 2e verdieping wordt nu gebruikt als slaapkamer maar kan ook heel goed worden gebruikt
als thuiswerkruimte.

Tuin
De omsloten achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is ook makkelijk bereikbaar middels de achterom. In de tuin staat een vrijstaand houten berging met overkapping.

Via de achteruitgang komt u uit bij o.a. de parkeer plaatsen

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.