• Verkocht

Oranje-Nassaulaan 5 2805 CR Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Royale 5-kamer uitgebouwde eengezinswoning met voor- en achtertuin gelegen aan een straat voor bestemmingsverkeer in de wijk Ouwe Gouwe. De woning beschikt o.a. over een grote woonkamer met dubbel openslaande deuren, open keuken, dakkapel, dakraam en een vrijstaande stenen berging.
De woning is centraal gelegen op loopafstand van het NS station, het centrum en de winkelgalerij Willem en Marialaan. Recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout zijn op korte afstand bereikbaar.

Enkele cijfers / kenmerken:

Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 189m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 133m2
Gebruiksoppervlakte met beperkte stahoogte: 23m2
Externe bergruimte (berging): 7,5m2
Inhoud: 447m3

Indeling
(Voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.)

Begane grond:
Via de voortuin (ca. 3x7mtr) komt u in de royale hal met meterkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de bovengelegen verdieping, de toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de living.

Als u de living betreedt zal direct de royale en lichte woonkamer met dubbele verdiepingshoge openslaande deuren naar de achtertuin opvallen. De living is voorzien van een houten parketvloer.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst voorzien van een lange rechte opstelling
aan twee zijden (beiden ruim 3 meter lang). Deze keuken is voorzien van afzuigkap, spoelbak, 5 pits gaskooktoestel (met grillbrander), oven, vaatwasser, koelkast en Belgisch hardstenen keukenblad. De voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht op een speeltuin en de Graaf Florisweg.
De woonkamer heeft een diepe opbergkast onder de trap en is voorzien van een sfeervolle open haard.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u een ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e etage.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, beide kamers hebben openslaande ramen en elektrische rolluiken aan de buitenzijde.
De derde slaapkamer is aan achterzijde gelegen, voorzien van een inbouwkast met toegang naar het dak van de uitbouw via de openslaande deuren.

De ruime badkamer (met vloerverwarming) is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, inbouwkast, dubbele natuurstenen wastafel en hangend closet, mechanische ventilatie en openslaande ramen.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van een dakkapel en opstelling voor wasmachine en wasdroger. In een aparte ruimte is de opstelling van de CV installatie (Remeha Calenta 4O CW5 CV Ketel, eigendom 2017).

De 4e kamer, momenteel in gebruik als werk/sport ruimte heeft een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Tevens is deze kamer voorzien van een fonteintje met warm en koud water.

Tuin
De tuinen zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen.
De achtertuin is ruim opgezet (ca. 7x12mtr).
Deze tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met electra, een open overkapping met een vlonder en tuinset. Naast de ruime berging is reeds een onderheide betonplaat gerealiseerd welke gebruikt kan worden om de berging uit te bouwen voor bijvoorbeeld extra ruimte voor fietsen, scooter of motor.

Bijzonderheden
- Ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren;
- Woonkamer voorzien van openhaard;
- Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet;
- Vrij uitzicht aan voorzijde naar Graaf Florisweg;
- CV ketel Remeha Calenta 4O CW5 Combi 2017, in eigendom;
- Gevalideerd energielabel C;
- Glasvezel aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Centrale ligging nabij historisch centrum van Gouda, NS station, scholen en winkels.

Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.