Vreelust 71 2804 LG Gouda Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Ruime, goed onderhouden TUSSENWONING met zonnige achtertuin op het westen en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Deze woning ligt in een prettige, groene, kindvriendelijke woonwijk, dichtbij winkelcentrum Bloemendaal en scholen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen of hardlopen bijvoorbeeld in de Noorderhout en ook heerlijk fietsen in het Reeuwijkse plassengebied.

Het woonhuis is gebouwd in 1973, het is netjes bewoond en onderhouden.
In 2018 zijn de badkamer en toiletruimte smaakvol gemoderniseerd.
Het huis biedt circa 111m² woonoppervlakte en het perceel is 138m² groot.

- Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte (2018)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Massief eiken vloerdelen in de woonkamer
- Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling
- Parkeren op eigen terrein

Indeling:
Entree/hal met de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang, vaste kast en moderne toiletruimte.

Lichte en ruime doorzon-woonkamer met een half open keuken aan de tuinzijde.

L-vormige keukeninrichting voorzien van een:
- Horecafornuis met 6-pitsgaskookplaat en oven
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koel/vriescombinatie
- Granieten aanrechtblad

1e Verdieping:
Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. Vergrootte en moderne badkamer voorzien van een:
- Inloopdouche met glazen wand
- Brede wastafel van Belgisch hardsteen met 2 kranen
- 2e Toilet, wandmodel
- Handdoekenradiator

Slaapkamer 1, ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een vaste kastenwand.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat dekvloer.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met een dakraam, bergruimte en de opstelplaats van de HR CV-ketel (2009) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4, ruime zolderkamer met een dakkapel en veel bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
Verzorgde voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein. Zonnige achtertuin op het westen (middag- en avondzon). Tevens is er een stenen berging voorzien van elektra en een achterom aanwezig.

Verder is er een gezamenlijk achterpad waarvan u voor 1/16 onverdeeld aandeel eigenaar wordt.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 26 m² (7.50 x 3.72 /3.25 m.)
Keuken: ca. 7 m² (2.96 x 2.40 m.)
Badkamer: ca. 6 m² (2.87 x 2.00 m.)
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Slaapkamer 4: 16 m²
Berging: ca. 7 m² (2.71 x 2.62 m.)

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.