• Verkocht

Albrechtsveld 88 2804 WE Gouda Zomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stedelijk wonen, maar toch met een landelijk gevoel? Dat kan in deze goed verzorgde eengezinswoning. Met een woonoppervlak van 130 m2, een parkeerplaats voor de deur en vrij uitzicht voldoet dit huis aan alle wensen. Op de begane grond zijn er een tuingerichte woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur aanwezig. Verder zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Eyecatcher van dit huis is toch wel de tuin, dankzij de ligging aan het water en zicht op groen is dit een heel fijn plekje om te vertoeven.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Het wijkwinkelcentrum en openvaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken. Extra bijzonder is dat Albrechtsveld in het AD is benoemd tot “Liefste straat van Gouda”, omdat de straat bekend staat om de fijne omgang tussen buurtbewoners.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats en berging, welke zowel van binnen als buiten toegankelijk is. Entree/voorportaal met toegang tot de berging. Het voorportaal staat in open verbinding met de hal, maar zou door het plaatsen van een deur afgesloten kunnen worden. Via de hal toegang tot het toilet v.v. duoblok en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, welke aan de tuinzijde gelegen is en beschikt over een open wenteltrap. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een design-afzuigkap. Verder is de keuken afgewerkt met plintverwarming en is er meer dan genoeg opbergruimte in de keukenkasten.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, een ideale ligging voor de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een verhoogd vlonderterras aan de woning en een vlonderterras aan het water, perfect om een bootje aan te leggen! Er is een fantastisch uitzicht op groen (beschermd gebied). Daarnaast is er diverse beplanting terug te vinden in de tuin. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat er altijd een plekje in de schaduw gecreëerd kan worden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met wandcloset. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een riante inloopdouche, een groot bad met jets, een wastafel met meubel en spiegelkast en vloerverwarming. De badkamer en het toilet zijn ca. acht jaar geleden vernieuwd.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast en biedt toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn via een aparte overloop te bereiken. Deze slaapkamers beschikken over screens en door de tussenwand te verwijderen kan hier ook één grote slaapkamer van gemaakt worden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, die beschikt over een douchecabine, een designradiator en een wastafel met meubel. Op deze verdieping zijn ook de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en CV-ketel (2011) gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1976
- Woonoppervlak: ca. 130 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuidwesten
- In alle ruimtes (m.u.v. berging en sanitaire ruimtes) ligt een fraaie laminaatvloer
- Vrij, landelijk uitzicht
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Gelegen in Bloemendaal
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 2846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,5 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

NVM aankoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.