• Verkocht

Aakwerf 15 2804 MZ Gouda Wervenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lichte, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin en (dubbele) parkeerplaats op eigen terrein.
Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen . Het winkelcentrum Bloemendaal en de binnenstad zijn op fietsafstand.

Enkele cijfers en kenmerken:
• Bouwjaar: 1982
• Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m2
• Inpandige bergruimte (vliering): 15 m2
• Externe bergruimte (stenen berging): 6 m2
• Perceeloppervlakte: 141 m2
• Uitbouw in 2017,inclusief lichtstraat en volledige vernieuwing begane grond
• Vloerverwarming 2017
• Dakgoten 2018 vervangen
• Meterkast vernieuwd 2016
• Badkamer en toilet in 2016 verbouwd
• Zonnepanelen in 2017 geplaatst
• Airco (eerste verdieping) in 2018 geplaatst
• Achtertuin in 2018 aangelegd
• Buitenschilderwerk 2018
• CV ketel Intergas 2012
• Zonnescherm (Verano) in 2018 geplaatst

Deze woning is zoals te zien recent helemaal vernieuwd en daardoor zonder werkzaamheden te betrekken. Makkelijker wordt het niet!

Indeling
Voor de schematische indeling en afmetingen wijzen wij u op de plattegronden

Ruime entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars), keurige moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de lichtrijke woonkamer.

Lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met grote glazen schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw is een lichtstraat aangebracht welke zorgt voor een heerlijke lichte woonkamer.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is in een U opstelling geplaatst.
De keuken is voorzien van:
• 4 pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• inbouw oven
• inbouw combimagnetron
• vaatwasser (los element)
• inbouw koelkast
• Hardhouten werkblad

De gehele begane grond heeft een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer

1e slaapkamer aan de achterzijde en voorzien van wandkast en airco unit
2e slaapkamer aan de achterzijde ook voorzien van een airco unit
3e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen evenals

de moderne badkamer die is voorzien van:
- dubbele wastafel
- bad / douche combinatie
- hangend toilet
- design radiator
- mechanische ventilatie

Alle slaapkamers op deze etage zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met de CV combiketel (Intergas uit 2012 en in eigendom), bergruimte achter schuifbare panelen
weggewerkt en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime slaapkamer met bergruimte. Deze is voorzien van een groot dakraam.

Op de hele verdieping ligt vloerbedekking.

Via de vlizotrap is de vliering te bereiken voor extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en heeft lang de zon. Er is een heerlijke loungehoek gecreëerd door de schuurdeur te verplaatsen naar de voorkant van berging.
Deze vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een achterom.

De tuin aan de voorzijde biedt ruimte voor 2 parkeerplaatsen

Bijzonderheden
- 4 slaapkamers
- lichte uitgebouwde woonkamer met fraaie laminaat vloer
- moderne keuken
- zonnige achtertuin met stenen berging
- aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Energie:
Gevalideerd energielabel C
-12 Zonnepanelen
-Gehele woning voorzien van dubbel glas.
-CV Combiketel Intergas uit 2012 in eigendom

Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 5941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.