Warmoezierskade 14 2805 PT Gouda Ouwe Gouwe

Deze levensloopbestendige half vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en twee badkamers is zeker een kijkje waard. Het betreft karakteristieke tweelaagse woning met een doorzonwoonkamer, leefkeuken, badkamer en een mogelijke slaapkamer of kantoor op de begane grond. Vervolgens zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping te vinden. Dit maakt de woning voor zowel gezinnen als senioren geschikt. De grote garage aan de zijkant is ideaal voor een auto of als opslagruimte. Als kers op de taart is de achtertuin op het zuidwesten gelegen, de perfecte ligging voor zonaanbidders.

De woning is gelegen in de woonwijk (Ouwe Gouwe), een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met kelderkast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset en fonteintje. In het huidige kantoor op de begane grond zijn tevens de meterruimte en de CV-ketel (2010) gesitueerd. Toegang tot de woonkamer. Door de raampartijen aan beide kanten is er een mooie lichtinval in deze ruimte. De houtgestookte open haard zorgt voor sfeer en warmte op de koudere dagen. Via de hal tevens toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met dubbele spoelbak en een afzuigkap. Door de indeling is er naast de ruimte voor een grote keuken ook plek voor een eettafel, een echte leefkeuken dus!

Via de keuken toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, een wastafel met spiegelkast en de wasmachine-aansluiting. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is via de hal toegankelijk. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten.

Zowel vanuit de woonkamer via openslaande deuren als via de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse vaste beplanting. Achterin bevindt zich een grote houten berging met openslaande deuren (deze is ook via het recht van overpad bereikbaar). Door de ligging op het zuidwesten, is er zowel middag- als avondzon. De garage is vanuit de tuin, via een zijperceel (recht van overpad) en via de voorzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de volgende slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten. De andere slaapkamer en badkamer zijn in het midden gesitueerd. Deze badkamer beschikt momenteel over een toilet en een wastafel met meubel, maar er zou hier ook een douche gerealiseerd kunnen worden.

Vliering:
Vanuit de eerste verdieping is er een bergvliering toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1910
- Woonoppervlak: ca. 112 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Garage aanwezig
- Twee badkamers
- Rustige straat i.v.m. geen doorgaand verkeer
- Vrij parkeren
- Levensloopbestendig
- Gelegen in Gouda Noord
- (gemeentelijk) Monument
- Recht van overpad om bij de garage te komen
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.